Vente maison 151 m² Eaubonne (95600) 549.000 €

Maison 7 pièces – 4 chambres – Quartier Cerisaie / Jean Macé – Jardin sans vis-à-vis – Proche gares (H/C).

Nous vendons notre maison familiale située à Eaubonne, dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité d'Ermont et de St-Prix. Elle offre 151 m2 sur un terrain d'environ 590 m², plat, clos et sans vis-à-vis.

Emplacement :
Sectorisation écoles Cerisaie et Jean Macé (très recherchées)

Centre-ville d'Ermont (commerces, marché) à env. 5 min à pied, centre d'Eaubonne à env. 10 min

Gare Ermont-Halte (ligne H) à 650 m (env. 6 min à pied)

Gare de Cernay (lignes H et C) à env. 15 min à pied

Accès A15 en 6–7 min, proche hôpital Simone Veil et lignes de bus

Proche d'un espace administratif de la ville : calme les week-ends/vacances scolaires et aucun vis-à-vis.

La maison (7 pièces) :
On entre dans la maison par une véranda, très utile pour se déchausser en revenant de la foret, stocker, et permettre un espace de transition entre l'extérieur et l'intérieur, que l'on peut aisément agrémenter de plantes vertes etc.

RDC surélevé : entrée, double séjour lumineux d'env. 34 m² avec parquet chêne, avec accès jardin, cuisine séparée refaite en 2021, aménagée/équipée et assez grande pour une table dinatoire en famille, 1 chambre, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés.

Étage : un palier dessert 3 chambres + 1 bureau (télétravail ou chambre d'enfant), salle de bains complète (baignoire + douche à l'italienne + wc). Deux des chambres ont leur propre pièces “dressing” attenantes (dressing / salle de jeux pour enfant / espace de travail).

Sous-sol total semi-enterré lumineux: buanderie/chaufferie, grand atelier/stockage, cave à vin, et grande pièce d'environ 20 m2 aménagée, lumineuse, chauffée, avec accès direct jardin pouvant servir de pièce à musique, bureau, TV/cinéma, chambre d'amis…un vrai plus au quotidien.

Garage 1 voiture avec borne de recharge électrique installée

Stationnement : garage + 1 place extérieure.

Extérieur :
Le jardin est un vrai point fort : terrain plat, clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et pour recevoir.
Système d'arrosage automatique piloté par smartphone.
Grande terrasse en bois massif Ipé, d'environ 30 m2 très bien entretenue.
Exposition Est/Ouest : soleil le matin côté cuisine, et de belles fins de journée dans le jardin l'été.

Infos techniques : DPE E – chauffage gaz + ballon env. 200 L – toiture contrôlée – assainissement conforme – diagnostics fin sept./début oct. 2025.