Réf. : G53/2391 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 2 228 € / mois
Droisy (74270)
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Coup de coeur: Maison familiale de 130m2 sur 650 m2 de terrain avec vue sur le Mont- Blanc , Droisy.
Découvrez cette magnifique propriété de 130m2 de superficie totale, exposée sud-est, située dans la charmante commune de Droisy. Offrant un cadre paisible et verdoyant, elle saura vous séduire par ses prestations et son état irréprochable et sa vue panoramique incroyable sur le Mont-Blanc.
Aucun travaux à prévoir (sauf de personnalisation), la maison est parfaitement entretenue, vous n avez plus qu'à poser vos valises!
Une maison principale lumineuse et chaleureuse
L'espace de vie principale se distingue par une vaste cuisine moderne ouverte sur un salon baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille face aux montagnes.
La maison est idéalement configurée pour le confort de tous:
-4 chambres spacieuses.
-2 salles de bains fonctionnelles.
-2 toilettes.
Prestations énergétiques de qualité :
Conçue pour être économe et confortable, la maison bénéficie d'équipements performants installés récemment.
-Pose d'un triple vitrage haut de gamme sur l ensemble des menuiseries pour une isolation thermique et phonique absolue (fait en 2026).
-Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, apportant une chaleur douce, écologique et très économique.
-La maison possède également une cuve de récupération d 'eau de 3000 litres.
Dépendance de 30m2: Excellent rendement locatif.
La propriété comprend un logement attenant et indépendant de 30m2( inclus dans les 160m2), actuellement exploité en Airbnb avec un très bon rendement (super hôte depuis 9ans), une opportunité rare pour générer des revenus complémentaires immédiats!
Ce logement tout confort se compose :
-Un salon cuisine accueillant et une chambre cosy.
-Une terrasse privative pour les voyageurs.
Extérieurs, stationnement et aménagement :
-Un beau jardin avec une belle haie sauvage (bois rouge et saule), véritable havre de paix
-Le +extérieur: Une dalle en béton à déjà été coulée pour accueillir votre futur abri de jardin (type chalet), déjà déclaré et validé en mairie
-Un grand garage de 30m2 et 4places de parking privatives
Situation et fiscalité
Située à Droisy, petite commune calme et idéalement bien desservie par les bus scolaires, à 40 mn de Genève, à 25 m2 Annecy et 30 mn d'Aix les Bains.
Taxe foncière 880euros.
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Vente maison 130 m² Droisy (74270)
480.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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