Vente maison 92 m² Dreuil-Lès-Amiens (80470) 165.000 €

Par sa situation en métropole d'Amiens, cette maison lumineuse de 92m2 a un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence familiale comme pour un projet d’investissement. Elle bénéficie de belles ouvertures qui apportent une vraie luminosité tout au long de la journée, accessible de plein pied. Elle se compose de :
RDC :entrée, cuisine, Séjour double donnant sur une véranda, 1 chambre, SDB et WC séparé.
À l'étage : 3 chambres sous le toit avec grands Velux et une pièce aménageable en deuxième salle d'eau ou bureau, petit balcon.
Grand terrain de 772m2 avec pelouse, arbres fruitiers et jardin potager (fertile dans ce secteur vallée de la Somme), un garage (atelier) à rénover, et abri. Possibilité de parquer 2 ou 3 véhicules à l'intérieur du terrain.
Travaux de rénovation (isolation, maçonnerie) à prévoir, la maison offre de nombreuses possibilités d'amélioration : actuellement chauffage au gaz, le passage à la pompe à chaleur est possible, l'existence d'un conduit de cheminée permet la pose d'un poêle central. Les menuiseries doubles vitrages et électricité sont refait à neuf. Possibilité de gain énergétique avec Ma prim' Renov. Taxe foncière = 1094 €.
En centre ville, accès commodités et axes principaux (A16, N1, Amiens Nord), proximité base nautique sur la Somme et promenades immédiates, un bien rare dans un secteur calme de Dreuil les Amiens.