Vente maison 300 m² Dierrey-Saint-Pierre (10190) 699.000 €

Ancien Presbytère d'Exception – 300 m2 environ – À 20 minutes de Troyes.

À seulement 20 minutes de Troyes, découvrez cet ancien presbytère de 1893 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

D'une qualité rare sur le marché, la bâtisse principale a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés : menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la propriété et superbe toiture en ardoise à l'espagnole offrant caractère, esthétisme et pérennité.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, dotée de tomettes authentiques, allie parfaitement cachet et fonctionnalité.

La propriété développe un espace nuit comprenant 7 chambres, dont une superbe suite parentale ainsi qu'un second espace de type suite, garantissant confort et intimité à chacun.

Les amateurs de vin apprécieront la magnifique cave voûtée, idéale pour la conservation et le stockage.

Édifiée sur un terrain arboré de 2 976 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée parfaitement intégrée au jardin ainsi que d'un agréable verger composé de nombreux arbres fruitiers, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des récoltes saisonnières.

### Pavillon d'invités indépendant et activité complémentaire

Un pavillon indépendant d'environ 80 m² complète cet ensemble. Il comprend :

* Une chambre,
* Une pièce de vie avec poêle à bois,
* Une salle d'eau,
* Un sauna,
* Un jacuzzi.

Actuellement exploité en location saisonnière, ce logement offre une opportunité immédiate de revenus complémentaires.

### Dépendances et stationnement

La propriété dispose également :

* D'un vaste garage de 86 m²,
* D'environ 20 places de stationnement extérieures.

Un atout particulièrement rare permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité professionnelle.

### Sécurité et équipements

L'ensemble est entièrement sécurisé grâce à :

* 12 caméras de vidéosurveillance extérieures avec enregistrement longue durée et consultation à distance,
* Un système d'alarme sans fil.

Ces équipements fonctionnent sans abonnement ni engagement.