Réf. : G18/1757 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 1 616 € / mois
Le Russey (25210)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelleImmeuble de caractère avec commerce loué, logements et fort potentiel – Proximité commerces
Situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, bel immeuble de caractère datant de 1865, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
* Partie commerciale – Revenus locatifs sécurisés
Surface : 95 m² espace clientèle + 25 m² bureau et sanitaires
Entrepôt et réserve de 120 m² situé sous la terrasse
Bail commercial en cours jusqu’en 2031 - Maison de la Presse / Tabac / Jeux / Cadeaux
* Partie habitation
Appartement principal libre de locataire – 172 m² habitables
Entrée principale
Séjour traversant de 34 m², double exposition sud / ouest
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salon
Seconde cuisine aménagée
4 chambres lumineuses
Salle d’eau
2 WC séparés
Nombreux rangements
À l’étage :
Mezzanine
Studio en duplex de 36 m²
Grenier aménageable de 95 m² - Possibilité de créer jusqu’à 3 appartements supplémentaires
* Extérieurs & annexes
Vaste terrasse de 245 m² en béton
Sous la terrasse :
Garage pour 2 voitures + atelier de 105 m²
120 m² dédiés à la partie louée
Cave de 48 m²
Informations complémentaires :
Chauffage : électrique
Le raccordement au chauffage urbain communautaire (chaufferie bois) est possible, le réseau étant déjà installé en cave.
Double vitrage
Immeuble : RDC + 1 étage + partie duplex
Accès distincts (commerce / habitation)
Taxe foncière : 2 800 € / an
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Vente maison 292 m² -Demi Batîment
360.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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