Réf. : G55/2771 / Publié le 05 octobre 2026
À partir de 1 683 € / mois
Dangolsheim (67310)
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Au cœur de Dangolsheim, village calme proche de Molsheim et de Strasbourg, cette maison ancienne à colombages allie le cachet de l'ancien (colombages, poutres et charpente apparentes, portail en bois sous auvent de tuiles) à des pièces rénovées récemment. 157 m² habitables sur trois niveaux, terrain de 4,38 ares.
Rez-de-chaussée – pièces de vie : salon ; cuisine équipée rénovée, ouverte sur le séjour par un passage entre les poutres ; grande salle à manger lumineuse avec coin bureau.
1er étage – nuit : deux grandes chambres rénovées dont une avec dressing ; salle de bain rénovée avec douche, baignoire, double vasque et coin buanderie, wc séparés.
2e étage : pièce sous les combles à charpente apparente idéale en bureau ou salle de jeux mais également une belle grande pièce à réaménager tout indiquée pour une 3e grande chambre.
Extérieur : jardin et terrasse avec spa (inclus) ; garage séparé pour deux voitures dont le toit porte des panneaux solaires en propriété, avec revente de l'électricité (puissance et revenus annuels sur demande).
Chauffage et énergie : la pompe à chaleur air/eau est actuellement hors service : un budget de réparation ou de remplacement est à prévoir par l'acquéreur (! prix de vente fixé en conséquence !). En attendant, chauffage assuré par la chaudière fioul et le poêle à granulés. Le remplacement de la PAC peut ouvrir droit aux aides MaPrimeRénov' et CEE selon vos revenus.
Inclus : cuisine équipée, réfrigérateur, dressing et rangements fixés. Taxe foncière : environ 660 €/an. Disponibilité : à la signature de l'acte.
Prix : 375 000 €, vente de particulier à particulier.
Dossier complet (diagnostics, factures des travaux) remis à la visite.
DPE réalisé le 21/09/2022 (valide jusqu'en 2032) : classe énergie C, classe climat A, établi avec la pompe à chaleur en fonctionnement ; mise à jour des diagnostics en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Dépenses réelles actuelles avec le chauffage de relais (fioul) et granulés : environ 2 500 à 3 200 € par an.
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Vente maison 157 m² Dangolsheim (67310)
375.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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