Vente maison 60 m² Damgan (56750) 255.000 €

DAMGAN – Maison rénovée 2 chambres – grand jardin 1 200 m² – plage à pied

À Damgan, découvrez une maison pensée pour profiter du bord de mer : une maison de plain-pied entièrement rénovée, facile à entretenir, avec deux chambres et près de 1 200 m² de terrain, idéale comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou pour un projet de location saisonnière.

La maison développe environ 60 m² habitables et comprend une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un espace cellier/buanderie.

La rénovation ne s'est pas limitée à un simple rafraîchissement : charpente refaite, couverture en ardoise refaite, isolation thermique par l'extérieur (ITE), plomberie et électricité rénovées.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, permettant également la climatisation en été : un vrai confort pour un usage personnel comme pour de la location saisonnière.

DPE C – GES A.

Autre élément rassurant pour un bien situé sur le littoral : la maison n'est pas située en zone de submersion marine, selon les informations réglementaires disponibles.

Son véritable atout extérieur est son vaste jardin situé principalement à l'arrière de la maison : un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis, laisser jouer les enfants ou profiter des beaux jours, tout en conservant une maison facile à entretenir.

La plage se rejoint à pied en une vingtaine de minutes, environ 1,5 km, et Damgan offre commerces, marché, restaurants, promenades et activités de bord de mer.

La maison convient particulièrement à ceux qui souhaitent quitter Nantes pour un week-end à la mer, recevoir leurs proches et éventuellement louer le logement pendant certaines périodes estivales.

À titre indicatif, elle a déjà été louée autour de 1 000 € la semaine pendant une grande partie de juillet et août. Un historique est à votre disposition.

Nous souhaitons être transparents concernant l'emplacement : la maison est située à l'entrée de Damgan, en bordure de la route départementale venant de Muzillac. La circulation est donc perceptible, particulièrement à l'extérieur.

La principale partie du jardin se trouve toutefois à l'arrière de la maison, le bâtiment constituant un écran visuel par rapport à la route. À l'intérieur, la qualité de la rénovation et de l'isolation offre un très bon confort ; chacun pourra apprécier le niveau sonore lors de la visite.

Le terrain est non constructible et n'est donc pas destiné à recevoir une seconde habitation. Il constitue avant tout un vaste jardin d'agrément de près de 1 200 m².

Ces caractéristiques ont été prises en compte dans le positionnement du bien et permettent aujourd'hui de proposer une maison entièrement rénovée à Damgan avec près de 1 200 m² de terrain pour :

255 000 € – vente directe propriétaire.

Afin d'éviter les déplacements inutiles, nous répondons volontiers à toutes les questions concernant l'emplacement.

De préférence à partir de 17h00