Vente maison 200 m² Damazan (47160) 270.000 €

Maison d'architecte lumineuse avec piscine – 200 m² – Damazan (47160)

Située à Damazan dans le Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, cette maison d'architecte de type gigogne construite dans les années 1980 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 5000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et des commerces.

Accès rapide :

5 minutes de l'autoroute A62 (sortie n°6)

20 minutes d'Agen

situation centrale entre Bordeaux et Toulouse

Caractéristiques du bien

Surface habitable : ≈ 200 m²

Surface de référence DPE : 182,84 m²

Terrain : 5000 m² arboré

4 chambres dont une suite parentale

Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées

Maison d'architecte type gigogne

Extérieur

Piscine récente

Grande terrasse carrelée

Jardin arboré

Environnement calme

Travaux réalisés récemment

Travaux réalisés depuis environ 4 ans :

Création piscine

Terrasse (chape + carrelage)

Électricité entièrement refaite

Salle de bain parentale neuve

Placo et peintures séjour pour améliorer la luminosité

️ Confort et équipements

Pompe à chaleur air / air

Chaudière fioul

Menuiseries double vitrage bois

Performance énergétique DPE : classe D

Consommation estimée : ≈ 28 233 kWh/an

Estimation des dépenses énergétiques : 3 260 € à 4 510 € / an.