Vente maison 345 m² Cugand (85610) 795.000 €

Cette propriété située à 4km de Clisson, est un véritable écrin de verdure situé à seulement 30 minutes du centre-ville nantais.
Dès l'entrée, se dégage une atmosphère rare, celle des maisons où l'on ressent la sérénité, l'espace, la qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 4100 m², avec accès direct à la Sèvre, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour tous les amoureux de la nature. Le parc paysager est soigneusement aménagé, la Sèvre accessible au bout du jardin, un espace forestier et le tout à proximité immédiate un espace naturel sensible et de nombreux chemins de randonnée.

La maison offre de nombreuses possibilités de vie en extérieur: saut dans la piscine, moments partagés sur l'une des 4 terrasses aux ambiances variées, ou simplement pique-nique au bord de l'eau.

La maison, construite sur trois étages s'organise autour de la piscine et du parc.
Le niveau central, en rez-de-chaussée, est le principal lieu de vie. Il comprend une grande pièce de vie de 45m², une grande cuisine équipée et ouverte sur une large terrasse.

Les espaces nuit sont confortables et chaque chambre dispose d'une salle d'eau ou salle de bain privative. La suite parentale est pensée comme un espace complet, avec sa vaste chambre, son dressing, sa salle de bain, une terrasse indépendante proposant un accès direct sur le jardin. Une laverie pratique permet de limiter les déplacements.

Le sous-sol semi-enterrée est très lumineux. Il offre des espaces supplémentaires modulables à souhait. Il y accueille aujourd'hui un grand bureau, un home-cinéma, un débarras, une salle d'eau, une grande salle de vie permettant les arts créatifs, le sport, les jeux et les soirées entre amis. Il est directement ouvert sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine.

A l'étage, un appartement accessible de l'intérieur ou de l'extérieur se compose d'une salle à manger équipé d'une cuisine intégrée, deux chambres dont une petite, une salle de bain, un grand solarium. Cet espace peut être utilisé comme logement pour accueillir amis ou famille, mais peut également facilement être loué épisodiquement.

Ainsi ce logement séduit par son potentiel rare et évolutif. Sa conception sur trois niveaux disposants chacun d'accès direct et autonomes peut faciliter la création d'espaces conjoints ou distinct. Pour un investisseur, il est aisé d'y créer trois logements indépendants en fonction du projet : projet multigénérationnel, logements locatifs, ou investissement familial dans un lieu touriste recherché.

Enfin, il offre de nombreux services de proximité : mairie, écoles, centre médical, boulangerie, commerces à 1.2km. Centre commercial à 3km. Proximité des gares de Cugand ou Clisson, permettant d'atteindre Nantes ou La Roche/Yon rapidement.

C'est un bien rare dans ce secteur, pour un effet coup de coeur !