Vente maison 130 m² Cruzilles-Lès-Mépillat (01290) 400.000 €

Maison rénovée avec matériaux de qualité, de plain-pied 130 m² – Terrain 2.710 m² avec Piscine et Dépendances.

​Description :
À vendre secteur Pont de Veyle (01290) :
Aéroport St Exupery 50 minutes
Gare Mâcon TGV Loché : 20 minutes
Accès Autoroutes A6/A40 : 10 minutes
Axe Mâcon- Villefranche S/S - Bourg en Bresse
Genève : 1h40
Lyon : 50 minutes.

Proche centre du village et école à pied.
Commodités et commerces à moins de 10 minutes en voiture.

Propriété de plain-pied au calme, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré et clos de 2 710 m² avec verger et padock poney/box.

​Caractéristiques intérieures :
​Superficie habitable de 130 m² en parfait état.
​Séjour/salon lumineux de plus de 42 m² avec accès sur 2 Terrasses.
​Cuisine indépendante équipée (Smeg) avec cellier.
​Espace nuit comprenant 3 chambres.
​Une grande salle de bains double Vasques/grande douche à l’italienne/ petite baignoire et une buanderie indépendante.

​Prestations extérieures :
​Piscine chauffée (4 x 12 m) sécurisée par un rideau immergé.
​Dépendance (cave, garage et abris couvert) de plus de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement (maison d'hôtes, ateliers,...)
Chalet en bois carrelé de 12 m² servant de local technique piscine.

​Terrain en zone UH1 du PLU (possibilité d'extension, de nouvelle construction ou division parcellaire).

​Technique & Confort :
​Chauffage par cheminée au bois à air pulsé et radiateurs électriques.
Cheminée foyer fermé avec crémaillère permettant de cuisiner à la cheminée.

​Maison équipée d'un interphone, portail électrique et raccordée à la fibre optique.
Adoucisseur d’eau.
​Raccordement au tout-à-l'égout.

​Classe Énergie : D (233 kWh/m²/an) | GES : B.
​Taxe foncière 2025 :1.182€.