Vente maison 320 m² Croissy-Sur-Celle 398.000 €

Proche d'Amiens, de Beauvais et de 2 accés d'autoroutes (A16), dans un village calme, à proximité d'une maison inscrite au Patrimoine, venez découvrir un ancien corps de ferme picard construit en 1870 et ses nombreuses dépendances dont une grange dîmière. Il a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de remise en état, tout en conservant le charme de l'ancien.

La propriété est entièrement close et accessible par un portail motorisé avec interphone. Une allée pavée mène à la maison, implantée au centre de la parcelle et entourée de plusieurs dépendances.

La maison d'habitation d'environ 320m² habitables, offrant une vie de plein pied, composée :

-d'un rez-de-chaussée :

Une entrée principale dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. A droite, une cuisine picarde indépendante d'environ 30m², entièrement aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. Puis, elle communique avec une chaufferie et une salle de stockage fioul équipée de 2 cuves de 1500l. Une entrée secondaire permet également d'accéder à la maison depuis cet espace de service.
A gauche de l'entrée, une salle à manger traversante d'environ 30m² bénéficie d'une belle luminosité. Elle communique par quelques marches en pierre avec un salon équipé d'un poele à bois offrant une ambiance chaleureuse.
Dans le prolongement de l'entrée, une grande véranda équipée d'un poele à granulés constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle offre un accés direct au jardin ainsi qu'à la cave.

-d'un étage :

Face à l'entrée, un bel escalier ancien dessert un palier, une grande chambre d'environ 30m², 1 lingerie, 1 grande salle d'eau équipée d'un WC.
Depuis le salon, un escalier indépendant dessert une partie de la maison menant à une salle de télévision/bibliothéques, un bureau.
Depuis l'arrière cuisisne, un escalier mène à un grand studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC.

-d'un second étage :

Depuis le palier du premier étage, un second escalier en bois ancien mène à un palier desservant 1 chambre, 2 espaces dressing pouvant être aménagés en chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
Depuis le bureau, un escalier mène à une pièce de loisirs.

Clos par plusieurs dépendances d'environ 500m², une grande cour engazonnée permettant plusieurs stationnements, présente un cadre agréable et préserve l'intimité des lieux.
Représentant un véritable atout, les dépendances offrent la possibilité de faire évoluer la propriété.
L'une d'elles, une ancienne grange dîmière en pierres de 180m², bétonnée, fermée par un rideau électrique, a été réhabilitée en vaste garage pouvant stationner jusqu'à 4 véhicules.
Une autre comportant 2 niveaux en cours d'aménagement accueille une salle de sport à l'étage. Une pergola complète l'aménagement.
L' autre bâtiment peut être utilisé comme espace de stockage, atelier ou être aménagé selon les besoins.
A l'arrière de la maison, un grand jardin arboré bordé d'un ruisseau comprenant 2 poulaillers bétonnés apporte un cadre agréable pour profiter de la nature et des extérieurs.
Le tout sur un terrain de 2500m².

Chauffage central au bois avec 1 chaudière fioul en relève. Un poële à bois dans le salon et un poële à granulés dans la véranda viennnent compléter le confort de la maison.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermo-dynamique. La présence d'un adoucisseur d'eau et l'assainissement individuel aux normes confortent le bien-être de cette maison.
La maison est équipé de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle posséde un DPE C.

Grâce à ses volumes et à l'importance de ses dépendances, la propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'activités professionnelles ou artisanales offrant un cadre calme et verdoyant dans un village rural préservé, typique de la campagne picarde. L'ancienne vois ferrée de Croissy sur Celle, aujourd'hui aménagée en chemin de promenade, compète cet environnement propice aux ballades à pied ou à vélo.

Tout en conservant un accès aux principaux pôles urbains du secteur, les premiers commerces, services et établissements scolaires se trouvent à proximité (Conty-80160). De plus, la situation permet, à quelques kilomètres, l'accés à l'autoroute A16.

Taxe foncière : 2047€/an.