Vente maison 320 m² Croissy-Sur-Celle 398.000 €

Située rue de la Gare à Croissy-sur-Celle (60120), cette maison de caractère construite en 1870 développe environ 320 m² habitables et bénéficie d'un ensemble de dépendances d'environ 500 m².

Édifiée sur un terrain de 2 500 m², elle a été acquise en 1994 et a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de remise en état jusqu'en 2010, tout en conservant le charme de l'ancien.

La propriété est entièrement close et accessible par un portail motorisé.
Une allée pavée mène à la maison, implantée au centre de la parcelle et entourée de plusieurs dépendances.
La cour, engazonnée, offre un cadre agréable et préserve l'intimité des lieux.
À l'arrière, le jardin arboré de 2 500 m² se prolonge jusqu'à un ruisseau, apportant une touche de verdure et de tranquillité.

L'entrée principale dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. À droite se trouve une cuisine indépendante d'environ 30 m², entièrement aménagée et équipée.

Elle communique avec une arrière-cuisine, puis un cellier, une chaufferie et un espace de stockage de la cuve à fioul. Une seconde entrée permet également d'accéder directement à la maison depuis cet espace de service.

Depuis l'arrière-cuisine, un escalier mène à un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un wc.

À gauche de l'entrée, la salle à manger traversante d'environ 30 m² bénéficie d'une belle luminosité.

Elle communique avec un salon en contrebas de quelques marches, équipé d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse.

Depuis ce salon, un escalier indépendant dessert une partie de la maison, menant au premier étage, à une salle de télévision et une bibliothèque, un bureau, et au second étage avec une pièce de loisir.
Face à l'entrée, un bel escalier en bois ancien dessert un palier, une grande chambre d'environ 30m², une lingerie et une grande salle d'eau équipée d'un WC. Du palier un second escalier en bois ancien mène au deuxième étage qui comprend une chambre, un espace dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et une salle de bain avec WC.
Sous celui-ci se trouve un wc indépendant avec lave-mains.

Dans le prolongement du hall, une véranda équipée d'un poêle à granulés constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle offre un accès direct au jardin ainsi qu'à la cave.

De nombreux placards et espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble de la maison.

Les dépendances représentent un véritable atout.

Elles développent une surface totale d'environ 500 m² et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

L'une d'elles accueille une pergola, une salle de sport aménagée à l'étage, tandis qu'une ancienne grange du XIIᵉ siècle a été réhabilitée en vaste garage avec porte motorisée pouvant stationner jusqu'à quatre véhicules.

Les autres bâtiments peuvent être utilisés comme espaces de stockage, ateliers ou être aménagés selon les besoins.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Le chauffage est assuré par une installation centrale au bois complétée par une chaudière fioul en relève. Un poêle à bois dans le salon et un poêle à granulés dans la véranda viennent compléter le confort de la maison.

Grâce à ses volumes, à son agencement, à son terrain de 2 500 m² et à l'importance de ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou artisanale, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur du village de Croissy-sur-Celle, dans un cadre rural préservé, typique de la campagne picarde.

Implantée dans un secteur paisible, elle profite d'un jardin arboré de 2 500 m² avec une partie proche d'un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et des extérieurs.

Les premiers commerces, services et établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment sur les communes de Crèvecœur-le-Grand et Breteuil. Amiens et Beauvais, avec l'ensemble de leurs commodités, leurs gares SNCF et leurs infrastructures, sont accessibles en voiture. De plus, la situation permet, à quelques kilomètres, l'accès à l'autoroute A16 (permet de faire PARIS - Calais).

La situation de la commune permet de profiter d'une vie au calme tout en conservant un accès aux principaux pôles urbains du secteur.

L'ancienne voie ferrée de Croissy-sur-Celle, aujourd'hui réaménagée en chemin de promenade, complète cet environnement propice aux balades à pied ou à vélo.

Taxe foncière : 2 047 € par an.