Vente maison 190 m² Créteil (94000) 829.000 €

Maison 2021 - 190 m2 (158 m2 Carrez) - terrain de 515 m2 – Bords de Marne.

Quartier du Halage, dans une rue calme à proximité immédiate des bords de Marne et à 7-8 min à pied du RER A et de la future ligne de Métro ligne 15, maison de 190 m2 (158 m2 Carrez + 32 m2 sous combles) construite en 2021 sur un terrain de 515 m2.

Au Rdc surélevé :
- entrée avec placards et wc
- pièce de vie de 54 m2 avec :
o salon & salle à manger
o poêle à bois
o cuisine ouverte avec ilot central et espace dinatoire
- buanderie.

Au R+1 :
- 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de douche et WC)
- 1 salle de bain indépendante et WC.

Au R+2 : combles aménagés de 50m2 au sol avec rangements et vélux/volets motorisés

Prestations/équipements haut de gamme :
- îlot central cuisine avec plan de travail en Dekton, électroménager encastré (Smeg, Falmec, …) garanti jusque 2028
- salles d’eau équipées avec meubles Delpha et robinetteries Cristina & HansGrohe
- pilotage centralisé des volets et système d’alarme

Performances énergétiques (notation A) de toute dernière génération (matériaux de construction, pompe à chaleur, chauffage au sol Rdc, …), avec pour illustration 5200 kW d’électricité consommés en 2025 pour l’ensemble de la maison (T > 20°C, 4 personnes au quotidien), soit moins de 120 Euros de facture énergétique mensuelle moyenne !

Maison très lumineuse, exposition jardin idéale Sud-Ouest.

Extérieur avec :
- 1 grande terrasse sur pilotis en bois IPE Premium, directement desservie par les 2 grandes baies vitrées donnant sur la pièce de vie
- 1 jardin avec abris de jardin de 11 m2
- 1 seconde terrasse de plain-pied en Rdj sous pergolas bois
- 1 espace de stationnement pour 3 à 4 véhicules (portail motorisé)

Sectorisation école des Buttes.
**Maison sous garantie décennale jusque 2031.