Vente maison 153 m² Créteil (94000) 680.000 €

Maison de caractère 153 m² – Bords de Marne – 4 chambres – Terrain 345 m²

À deux pas des bords de Marne, sur les hauteurs, découvrez une maison de caractère d'environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 345 m² arboré et soigneusement aménagé.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité immédiate de Créteil Village, cette maison bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable, avec une vue dégagée, de beaux espaces extérieurs et une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest.
La maison se distingue avant tout par son cadre de vie : deux terrasses aménagées et paysagées, d'environ 65 m² et 25 m², prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse principale offre un véritable espace de réception extérieur, tandis que le jardin, arboré et préservé des regards, apporte une agréable sensation d'espace et de tranquillité.

À l'intérieur, les volumes sont répartis sur trois niveaux et offrent une grande souplesse d'utilisation. La maison compte 4 chambres, 3 salles de bains ou salles d'eau et 3 WC, avec une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en permettant d'envisager différents usages selon les besoins : espace professionnel, chambre indépendante, salle de jeux ou logement pour un adolescent.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant notamment un bureau avec accès direct à une terrasse/solarium. Un espace indépendant comprend également une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette configuration permet d'imaginer facilement un espace dédié aux enfants, aux invités ou à une activité professionnelle.

Le rez-de-jardin constitue le cœur convivial de la maison. Il propose un séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur, bénéficiant de l'exposition Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, une salle d'eau et différents espaces annexes complètent ce niveau. Les pièces de vie principales s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le dernier niveau offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant servir de bureau, d'espace de travail ou de salle de loisirs. Il dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement.

La maison a bénéficié de travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années, notamment concernant l'isolation des murs et des combles, les fenêtres en double vitrage et les volets, ainsi que plusieurs éléments techniques. Elle est aujourd'hui parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux pour une installation immédiate.

Un portail automatique sécurisé permet par ailleurs l'accès à la propriété et offre la possibilité de recharger un véhicule électrique, un équipement particulièrement appréciable au quotidien.

Le secteur constitue un autre atout majeur. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme et familial tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les bords de Marne, Créteil Village, le centre commercial Créteil Soleil et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement les différents quartiers de Créteil et les communes voisines. La future ligne 15 Sud du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'accessibilité du secteur.

Taxe foncière : 2 400 € / an.
DPE Classe E - 251/330 soit à 12 points de la lettre D
DPE Classe D - 181/250

Aucuns travaux à prévoir pour une installation immédiate.

Une maison familiale singulière et chaleureuse, offrant un équilibre rare entre calme résidentiel, proximité de la Marne, luminosité, espaces extérieurs et modularité des volumes.