Vente maison 153 m² Créteil (94000) 680.000 €

A deux pas de la Marne, sur les hauteurs avec une vue dégagée, la maison, sur un terrain clos de 345 m² est entourée d'arbres et sans vis à vis.
Elle est située dans le quartier recherché de Créteil Village avec sa rue piétonne et ses commerces. Les écoles et collèges en sectorisation Victor Hugo, assurent un cadre de vie agréable.

C'est une maison de caractère d'environ 150 m², prête à vous recevoir, avec deux terrasses aménagées et paysagées (65 m² et 25 m²) et son jardin. Sa triple exposition Est-Sud-Ouest, procure une luminosité toute la journée.
Un portail automatique permet un stationnement sécurisé avec possibilité de recharge électrique. Il est de plus facile de se garer devant la maison en cas de véhicule supplémentaire.

La maison se développe sur trois niveaux et propose des espaces de vie bien répartis. Elle est modulable avec un confort adapté aussi bien aux adultes qu’aux enfants. Ses quatre chambres, trois salles de bains ou salles d’eau, et trois WC répartis sur les trois étages, permettent d'agencer la maison selon les besoins de ses occupants.

Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée qui dessert d'une part un bureau avec accès à une terrasse/solarium et d'autre part, un espace indépendant comprenant, autour d'une pièce de vie/salle de jeux, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Le rez-de-jardin se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée prolongée par son arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace atelier et un wc indépendant. Les trois pièces principales s'ouvrent directement sur la terrasse. L’accès à ce niveau peut aussi se faire par une entrée indépendante.

Le 1er étage comprend un espace de vie supplémentaire/espace de travail qui dessert une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et deux espaces de rangement.
La maison est soignée et entretenue régulièrement avec goût. Travaux récents (2019/2020 – isolation murs et combles – volets et fenêtres doubles vitrages - mise à niveau électricité – chaudière - audit toiture).

Elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme, composé de pavillons, offrant une atmosphère de quartier familiale tout en restant proche des commodités.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et des pistes cyclables qui permettent de rejoindre très rapidement les stations de métro de la ligne 8, du RER A, du RER D et de la future ligne 15 sud du Grand Paris Express. Enfin, la proximité de l’A86 permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, tandis que le centre commercial Créteil Soleil, le lac de Créteil et les bords de Marne offrent des services, commerces et espaces de loisirs à quelques minutes du bien.
Taxe foncière : 2 100 € / an

DDT réalisé en mars 2026 : Classe énergie E (263). Audit énergétique réalisé en mai 2026.
Pas de travaux pour une installation immédiate.