Vente maison 98 m² Crépy-En-Valois (60800) 299.000 €

Coup de coeur assuré. Calme garanti. Quartier des Fleurs. Tout à pied.
Idéalement située à Crépy-en-Valois à 5 min à pied de la gare (Paris-Roissy direct en 40 mn). Commerces, écoles, collèges et lycées à proximité.

Maison familiale saine et économe, aucuns travaux à prévoir, 98m² + sous-sol total carrelé + jardin paysagé de 476 m² entièrement clos.

Pourquoi vous allez l'adorer :

C'est une construction en béton cellulaire (isolation naturelle exceptionnelle, rare sur le secteur) avec menuiseries PVC, volets en aluminium, portail et porte de garage en aluminium automatisés. Confort thermique haut de gamme : chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Fibre, tout-à-l'égout.

Très bon bilan énergétique : DPE C / GES C - Charges maîtrisées : 2145€ énergie + 205€ pellets en 2025. Taxe foncière 2025 : 2021€.

Distribution lumineuse et fonctionnelle : Exposition sud-ouest.

Rez-de-chaussée - Vie de plain-pied possible :
Entrée lumineuse donnant sur une grande pièce de vie traversante avec un accès à une terrasse équipée d’une pergola pour des repas en famille.
Cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité.
Une chambre avec dressing.
Une salle d'eau avec douche à l’italienne. wc séparé.

Étage :
Un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressing pour chacune.
Une salle de bain. WC séparé.
Un grenier accessible par escalier escamotable.

Sous-sol total entièrement carrelé et compartimenté :
2 dressings supplémentaires. Buanderie, cave, garage ainsi qu’un espace laissant libre cours à votre imagination pour l’aménagement d’une salle de sport ou salle de projection, atelier, etc...

Jardin paysagé et arboré. Entièrement clos. Un abri de jardin et une petite serre.

Infos vente :
Dossier technique et diagnostics complets disponibles.

Afin de sécuriser le processus, une attestation récente de capacité de financement (banque ou courtier) sera demandée avant toute visite.

Prix de vente : 299.000 euros. Prix volontairement positionné au regard des prestations, de l'état impeccable du bien et de son emplacement (tout à pied).

Photos : retouche légère (suppression d'objets personnels pour visualiser les volumes) - Aucune modification structurelle.