Réf. : G53/0799 / Publié le 16 septembre 2026
À partir de 1 201 € / mois
Cravant (89460)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Prix : 270 000 €
Surface : 240 m²
Pièces : 7 (dont 4 chambres)
Terrain : 1 421 m² (dont 1 125 m² de jardin paysager)
Localisation : Cravant (89), à 20 min d'Auxerre et Vézelay. Gare ligne directe Paris dans le village.
Découvrez ce magnifique chai du XVIIIe siècle, offrant un cadre de vie unique et de superbes volumes répartis sur 3 niveaux. Située dans un quartier calme de Cravant, à seulement 20 minutes d'Auxerre et de Vézelay, cette propriété rare de 7 pièces est implantée sur un terrain total de 1 421 m². Un ascenseur intérieur dessert confortablement les trois étages.
Une configuration unique et de grands volumes
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée vous accueille. Elle mène à une splendide pièce voûtée aménagée en salon chaleureux. Ce niveau comprend également un très grand garage avec atelier (idéal pour stationner plusieurs véhicules), une chaufferie et un cellier.
Premier étage (Espace de vie principal) : Un salon spacieux et baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur le jardin. Vous y trouverez aussi un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine donnant sur une cour privative, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains.
Deuxième étage (fort potentiel) : Un couloir distribue une quatrième chambre avec sa salle d'eau, un grenier et une très grande pièce supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Un jardin paysager d'exception au bord de l'eau
Le terrain dispose d'un jardin paysager arboré de 1 125 m² avec un accès direct aux berges de l'Yonne. Parfaitement aménagé pour la détente, il propose :
Une maisonnette de jardin, à proximité de la terrasse.
Un terrain de pétanque.
Un bassin
De nombreux arbres fruitiers, arbustes et plantations soignées.
Emplacement et caractéristiques techniques
Transports & Accès : Cravant est Idéalement situé sur l'axe principal du département, la D606. Le village est desservi par une gare avec ligne directe pour Paris, combinant parfaitement vie au vert et accessibilité.
Technique : Fenêtres principalement en double vitrage, chauffage central au fioul. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE E.
Le potentiel : Une demeure rare aux multiples possibilités. Sa configuration se prête aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet professionnel : atelier d'artiste, chambres d'hôtes de charme ou création d'une salle de réception.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 240 m² Cravant (89460)
270.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 240 m² Cravant (89460)
270.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction