Vente maison 107 m² Craponne (69290) 450.000 €

Maison familiale de 107 m². Terrain de 557 m². Piscine.
Secteur privilégié : Craponne - Limite Tassin-La-Demi-Lune / Francheville.

Située au sein d’un petit lotissement, géré par une association syndicale libre (ASL), sans copropriété, proche des transports en commun, découvrez notre maison familiale de 1983 construite en demi niveaux offrant une structure robuste et saine.
Surface 107m² habitables la maison dispose d’une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Elle a conservé ses prestations d’origine, à moderniser selon vos goûts

Côté jour : Une pièce de vie lumineuse traversante de 31 m², avec cheminée à insert, ouvrant sur deux terrasses Est / Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Une cuisine attenante avec accès terrasse, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie de plus de 40 m².
Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Le 2ème étage (traversant) dévoile une vaste pièce mansardée aux volumes généreux. Véritable espace modulable, elle se prêtera selon vos besoins à un espace loisirs, coin enfants ou un bureau parfait pour le télétravail.
Enfin des combles de 25 m² dotées d’un fort potentiel d’aménagement (4ème chambre possible).

Un demi sous-sol complète le bien avec un garage, un espace buanderie/point d’eau et une cave aménagée dans le vide sanitaire idéale pour le local piscine et le stockage du bois.

Un jardin sans vis-à-vis avec piscine enterrée (système de filtration au sel refait en 2025), est propice à la détente et à la convivialité.
Confort thermique : Huisseries changées en 2011 (double vitrage et volets roulants électriques centralisés) ; chauffage électrique avec câble chauffant au sol dans la pièce de vie et la cuisine.
VMC Double flux
Diagnostics : DPE classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
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