Vente maison 210 m² Cours-De-Pile (24520) 525.000 €

↘↘ BAISSE DE PRIX ↘↘

Maison d'architecte 2012, 210m² + 100m² garage, charpente tradi apparente, très grandes baies vitrées, plafond cathédrale, 4 ch dont suite parentale, 2 salle de bains, 4000m².

A 2 min de Bergerac, Cours de Pile, 5 min Aéroport, à 2 km du centre commercial de Creysse.

Vaste maison aux volumes impressionnants, au calme, accès par chemin d'enrobé, sécurisé par visiophone et portail électrique complétement occultant, en toute tranquillité à l'abri des regards.

Entièrement clôturée, piscinable, en deuxième ligne, sans vis-à-vis, belle vue dégagée imprenable sur la vallée et 2 lacs, tout-à-l'égout.

1 garage 50m² avec grande baie vitré
2d garage 52m²
1 appentis 30m²

- Entrée 6m² avec dressing de plus de 3m.
- Cellier 8.7 m²
- Cuisine 12,5 m² ouverte sur le séjour, bar en granit, nombreux rangements, piano (6 feux, 2 fours, 1 grill) et hotte professionnels inox, lave-vaisselle Whirlpool encastré.

- Superbe salon / salle à manger 78m², plafond cathédrale de 6m, sa charpente tradi apparente, 1 grande baie 4m sur terrasse 13m² en pierre reconstituée côté Sud, 2 grandes baies 3.8 m sur terrasse 28m² en pierre reconstituée côté Nord
- Vue dégagée sur la vallée verdoyante
- Bureau 7m²

Hauteur des plafonds à 2.8m.
Isolation des combles 70cm laine de roche soufflée.
Insert de 18kW + panneaux rayonnants, programmation 3 zones, 2 sèches serviettes, consommation élec => 1100€ annuel

Fenêtres et baies à rupture de pont thermique, double vitrage 4/16/4 gaz argon, volets roulants électriques aluminium Somfy.

- 4 chambres avec parquet flottant
- 1 suite parentale dressing 22m², salle de bain 10m² double vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle Spa
- 2 chambres 13.5 m² avec grands placards
- 1 grande chambre 19m² avec rangements
- 2de salle de bain 8m² double vasque, baignoire, placard.
- 1 wc suspendu, lave-main et urinoir !

- Jardin de 4000m² clôturé, arboré, et massif décoratif.
- 1 abri 40m² stockage bois
- 2 cuves de 7.5 m³, d'eau de pluie pour robinet ext., wc, urinoir, machine à laver et le lave-vaisselle.

Foncier : 2090€ PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Visite avec Pièce d'identité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'info. Pas de frais d'agence, direct Particulier.