Vente maison 345 m² Cour-Et-Buis (38122) 565.000 €

Belle propriété de 345 m² – 40 mn Lyon, terrain 2700 m².
15 mn de Vienne.
Au cœur d’un environnement recherché, cette propriété est édifiée sur un terrain paysager entretenu, elle offre des volumes généreux et de belles prestations
Habitation principale :
Une entrée accueillante ouvrant sur des pièces de vie spacieuses
Un vaste salon, chaleureux et lumineux, propice à la détente
Une salle à manger élégante pour recevoir en toute convivialité
Une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité
Plusieurs chambres confortables, offrant calme et intimité
Espaces complémentaires : bureau, dressing, cellier selon vos besoins
Salle de bain et salle d’eau aux finitions soignées
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation, dans une ambiance raffinée.
Une salle de réception aux multiples possibilités.
Véritable atout de la propriété, une très grande pièce dédiée à la réception vous permettra de laisser libre cours à vos envies :
Organisation d’événements privés ou professionnels
Création d’un espace de loisirs (home cinéma, salle de sport, atelier artistique) ou un aménagement en loft ou appartement de 100 m² indépendant
Un volume rare qui confère à ce bien un caractère unique.
Au rez-de-chaussée : appartement indépendant de 50 m².
Parfaitement intégré tout en conservant son autonomie, cet espace offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d’eau moderne et wc.
Accès indépendant avec terrasse privative.
Idéal pour accueillir famille, amis, activité libérale ou générer un revenu locatif.
Des extérieurs sur parcelle de 2700 m² terrain entièrement clôturé avec portail automatique et interphone
Le terrain arboré comporte un détachement possible de parcelle de 500 m ² en vue d'une construction maison individuelle
Terrasses et patios pour profiter des différentes expositions. Puits
Dépendances : garage 25 m², atelier 10 m², et chalet de 15m² de belle qualité (espace lecture) abri de jardin 8 m².

Confort et équipements
Système de chauffage alliant charme et efficacité
Menuiseries de qualité Fibre tout-à-l'égout
Electricité 1400 €/ An, Bois 1600 € /An.
Cette propriété offre un fort potentiel d’évolution :
Idéale pour une grande famille
Parfaite pour un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes)
Adaptée à une activité professionnelle à domicile
Opportunité d’investissement patrimonial
À proximité des commodités, centre du village 10 minutes à pied avec école primaire, tabac, boulangerie coiffeur magasin produits de la ferme

Supermarché à 6 km avec station service drive et magasin bricolage. Demi échangeur de Reventin Vaugris pour accès direct à A7.

Taxe foncière 950 €.