Vente maison 250 m² Cour-Cheverny (41700) 520.000 €

Maison de campagne de 250 m² située à Cour-Cheverny avec un terrain de 2,950 hectares, construite avant 1949.

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (courte durée, évènementiel, etc…) grâce à son emplacement en plein cœur de la Sologne et donc des châteaux de la Loire.

Cet ancien relais de chasse a été rénové et agrandi pour devenir une grande maison individuelle de 12 pièces. Le garage possède une dépendance et un grenier aménagé.

Cette demeure offre un véritable potentiel avec ses 7 chambres et 4 salles de bain réparties sur les 2 bâtisses.

Dans la maison principale de 160 m2, l’ancienne partie propose au rez-de-chaussée : une véranda, un salon avec cheminée d’époque, une cuisine, un petit wc indépendant et des rangements, ainsi qu’une salle d’activité/de réception.

A l’étage, la suite parentale avec sa salle d’eau (baignoire + douche + wc) et une chambre d’enfant (avec son propre accès/escalier).
La partie plus récente est accessible par l’extérieur ou la partie ancienne avec une double porte (pour plus d’indépendance). Vous pourrez profiter d’une salle de bain, un wc indépendant, un salon/chambre, une cuisine avec salle à manger, et à l’étage une grande suite parentale.

En plus de la maison, vous retrouverez :

- Une terrasse de 80 mètres carrés environ
- Une dépendance (accolée au garage)
- Un grand garage (3 places de voitures) avec son atelier et son grenier aménagé (2 chambres et une petite salle d’eau)
- Un jardin qui donne sur une forêt de 3 hectares
- Un sauna 5 places assises

Informations techniques :

- Exposition sud-est
- Chauffage électrique + chaudière centrale gaz à remplacer probablement par une pompe à chaleur (décision et frais à la charge de l'acheteur)
- Classe énergie D - Classe climat D
- Taxe foncière 2025 : 2.909 Euros.

La propriété est implantée dans un environnement verdoyant et calme, avec étang face à la demeure, entourée de forêts et de jardins paysagés. Elle est pleine de charme de par sa construction ancienne avec du caractère. Elle reste à rafraîchir et à personnaliser.

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de demeures historiques !

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