Réf. : G58/1677 / Publié le 24 octobre 2026
À partir de 642 € / mois
Coulounieix-Chamiers (24660)
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Un jardin plein d'arbres fruitiers, un magnolia qui fleurit chaque printemps, et une maison qui peut évoluer avec vous.
Dans une rue calme du centre de Chamiers, tout se fait à pied : école maternelle et primaire, collège, commerces, poste et arrêt de bus à moins de 5 minutes. Le centre de Périgueux est à moins de 10 minutes en voiture.
Cette maison familiale offre 77 m² habitables à l'étage, et autant au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante.
À l'étage, la vie de famille 3 chambres lumineuses, dont 2 avec vue sur la verdure, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des wc séparés.
Au rez-de-chaussée, le potentiel 77 m² sains, avec leur propre porte d'entrée, l'eau et l'électricité. Studio pour un ado ou un parent, bureau, atelier ou logement locatif : à vous de choisir. Garage en plus. Aucune trace d'humidité : des affaires y sont stockées depuis plus de 10 ans sans aucune altération.
Dehors, le vrai luxe 582 m² de jardin arboré, un chalet en bois et un atelier en dur. De quoi faire un potager, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme.
À savoir
• Maison mitoyenne d'un côté
• Chaudière gaz à condensation de 2024, toiture bien isolée
• DPE : classe E, GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
• Audit énergétique fourni, avec des travaux chiffrés : potentiel classe C
• Diagnostics 2025 : pas d'amiante, pas de termites
Option : le terrain constructible attenant de 415 m² est aussi à vendre.
137 000 €.
Vente entre particuliers.
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Vente exclusivement entre particuliers. Agences, mandataires et démarcheurs : merci de ne pas nous contacter.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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