Vente maison 220 m² Coulommiers 320.000 €

Maison familiale avec extérieur, entièrement rénovée, 0 travaux à prévoir

Située dans un village à 12 km de Coulommiers et 5 mn d'un grand axe routier

Terrain de 1528m² avec une emprise au sol autorisée de 62% : FORT POTENTIEL D'EXTENSION ou de PROJET COMPLÉMENTAIRE

250m² au sol / 220m² Carrez

Exposition plein Sud

Rez-de-chaussée : PIÈCES DE VIE
- Entrée lumineuse avec placards desservant une vaste pièce de vie, - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, - Cheminée avec répartiteur de chaleur sur 2 niveaux, - Cellier, - Salle de bain; - WC.

1er étage : NIVEAU AVEC SUITE PARENTALE
- Une mezzanine, parfaite pour un coin bureau, jeux ou lecture ; - Une chambre; - Une très belle suite parentale composée d'une grande chambre, d'un grand dressing et une salle d'eau comprenant un lavabo avec double vasque; - et wc indépendant.

2ième étage : APPARTEMENT
- Un espace entièrement dédié aux enfants, à la famille ou aux amis, composé de :
Une Cuisine; - un Salon; - une Salle d'eau avec wc; - 2 Chambres de belles dimensions dont une avec point d'eau; - une Chambre sous toit avec son dressing style boudoir.

Extérieurs
Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur deux terrasses ensoleillées ; - Espace détente autour d'un grand brasero ; - Piscine sur une autre grande terrasse plein sud.

Pas de garage mais potentiel pour créer un emplacement fermé pour un véhicule type citadine compacte

PLUSIEURS PLACES DE PARKING AU PIED DE LA MAISON

- Combles entièrement isolés
- Cave isolée
- Puits pour arroser le potager et remplir la piscine + 1 cave voutée
- Abri de jardin.

Conforts et prestations : - Maison raccordée à la fibre optique, - Menuiseries double vitrage , - Cheminée desservant 2 étages, - Radiateurs à pilotage centralisé, - Vmc, - Assainissement tout à l'égout, - Exposition optimale plein Sud, - Proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare, - École primaire et crèche dans le village, - Bus à la demande.

Résumé : - Maison lumineuse, - Parfaitement rénovée et entretenue, - Surface habitable : 220 m² +Terrasses +Terrain : 1 528 m² - PLU 62% constructible


PLANS SUR DEMANDE

Pas d'honoraire.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024
Consommation énergie : 215 kWh/m²/an - Classé D
Émission de gaz à effet de serre - Classé B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).