Réf. : G34/3065 / 25 juin 2026
Couiza (11190)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison de charme avec vue panoramique sur les Pyrénées -Couiza
Belle maison familiale avec piscine et vue imprenable sur les Pyrénées – À 15 min de LIMOUX
Au cœur de la Vallée de l’Aude, dans un charmant village de 1 100 habitants offrant toutes les commodités à moins de 10 min à pied (collège, école, centre médical, pharmacie, commerces…), découvrez cette maison traditionnelle de 172 m² habitables, construite par des artisans confirmés et parfaitement entretenue.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 172 m²
• Annexes : garage d’environ 80 m² + local sous terrasse d’environ 20 m² (espaces non comptabilisés mais très appréciables)
• Terrain : belle parcelle arborée de 2.000 m2 environ avec piscine et vue dégagée.
Agencement :
• 4 chambres spacieuses de 17m2 en moyenne avec placards .
• Grande pièce traversante 65m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée
• 2 salles de bains, 2 wc
• Buanderie fonctionnelle
• Terrasse de 27 m² offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, avec Reine le Château, le pic Bugarach et l’Aude.
• Mezzanine spacieuse et lumineuse pouvant servir de 5ᵉ chambre (hauteur >1,80 m sur la majeure partie).
Atouts supplémentaires :
• Piscine en dur 5mx9m hors margelles (liner renforcé neuf – 2025, valeur 7 000 €)
• Peintures intérieures refaites récemment dans des tons neutres
• Chaudière à gaz haute performance (installée fin 2021)
• Excellente isolation – classement énergétique C
• Aucun travaux à prévoir, maison prête à emménager !
De plus, la chambre du rez-de-chaussée attenante à une salle de bains et à un wc peut être aménagée en gîte à moindre coût, idéal pour des locations saisonnières.
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Un bien rare sur le marché dans un quartier des plus paisible, idéal pour une grande famille, une retraite sereine ou un projet d’accueil touristique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Informations importantes : Taxe foncière : 3.800€.
Avant toute visite , merci de préciser : votre budget, votre mode de financement .
Curieux et agences s’abstenir .
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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