Vente maison 250 m² Couilly-Pont-Aux-Dames (77860) 834.000 €

Une propriété d'architecte d'exception avec vue dominante, à seulement 10 minutes de Val d'Europe

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent !

À Couilly-Pont-aux-Dames, dans un écrin de verdure surplombant la vallée du Morin, cette remarquable maison d'architecte de 250 m², construite pour ses propriétaires actuels, offre un cadre de vie rare où calme, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 235 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement 10 minutes de Marne-la-Vallée Chessy, du TGV et du Val d'Europe.

Dès l'entrée, une élégante verrière laisse pénétrer la lumière naturelle et révèle des volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire espace de vie de près de 80 m² comprenant un salon avec cheminée à insert design, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un vestiaire et des toilettes indépendantes.

À l'étage, chacun profite de son espace. Un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont trois ouvrent sur un balcon avec vue dégagée, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC indépendant. De nombreux rangements intégrés apportent un confort quotidien appréciable.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, piscine, jardin paysager soigneusement entretenu et panorama exceptionnel sur la vallée.

Les annexes complètent idéalement cette propriété : un double garage de plus de 40 m², une cave de même superficie, un portail et porte de garage motorisés et surtout un chalet indépendant avec hammam. Véritable espace de bien-être, il pourra également accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un bureau indépendant ou un espace dédié au télétravail.

Prestations haut de gamme

- Pompe à chaleur dernière génération
- Plancher chauffant sur les deux niveaux
- Cheminée à insert
- Double vitrage
- Excellente performance énergétique (DPE B)
- Construction de grande qualité parfaitement entretenue

Une localisation idéale

- Commerces, écoles et services à moins de 2 minutes
- Accès rapide à l'autoroute A4 sans nuisance
- Gare TGV et RER A Marne-la-Vallée Chessy à seulement 10 minutes
- Val d'Europe et Disneyland Paris à proximité immédiate

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.