Vente maison 250 m² Couilly-Pont-Aux-Dames (77860) 834.000 €

Bien de prestige - maison d'architecte, propriétaire d'origine,
À Couilly-Pont-aux-Dames, dans un environnement verdoyant et paisible dominant la vallée du Morin, découvrez cette superbe maison d'architecte de 250 m² orientée plein sud, édifiée sur un terrain paysager de 2 235 m² avec piscine, à seulement 10 minutes de Marne-la-Vallée Chessy et du Val d'Europe.
Dès l'entrée, une élégante verrière baigne les lieux de lumière et donne le ton : volumes, sérénité et confort sont au rendez-vous.
️ Espaces de vie
La maison s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 80 m² comprenant :
une entrée spacieuse avec vestiaire
un séjour / salon lumineux avec cheminée design à insert,
une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², ouverte et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également :
un bureau ou une chambre de 10 m²,
une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
un wc indépendant.
️ Espace nuit.

À l'étage, un palier dessert :
quatre grandes chambres, dont trois avec accès balcon,
un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche,
un second wc indépendant.
Chaque espace dispose de grands placards coulissants et optimisent le confort au quotidien.
Extérieurs & annexes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et sans vis-à-vis comprenant :
une belle terrasse, une piscine,un jardin paysager dominant la vallée du Morin avec une vue exceptionnelle.
Un double garage de plus de 40 m², une cave de même surface ainsi que des accès motorisés complètent l'ensemble.
Chalet indépendant avec hammam.
Un véritable atout rare : un chalet attenant à la maison, pensé comme un espace polyvalent, comprenant :
un hammam privatif,
un espace détente ou pouvant également être aménagé en bureau professionnel, cabinet ou espace bien-être.
Un lieu idéal pour allier confort de vie et activité indépendante.
️ Prestations
Pompe à chaleur dernière génération
Plancher chauffant (rez-de-chaussée et étage)
Insert bois
Double vitrage
Excellente isolation (DPE B).

Localisation
Commodités à 2 minutes (commerces, écoles ...)
Accès A4 rapide sans nuisance
RER A et TGV Marne-la-Vallée Chessy à 10 minutes
Proximité immédiate du Val d'Europe.
Charges : taxes foncières 4700 €/an, électricité 2000€/an.