Vente maison 635 m² Couhé (86700) 485.000 €

Magnifique propriété de Maître des 16e 18e et 19e siècles, 635 m2 Carrez dans un village prospère avec jardin privé de 2300 m2 clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme.

Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine équipée de 38 m2 avec cheminée ouverte du 16e, cave en sous-sol, carrelage au sol, accès à la grange par porte de service, couloir central traversant de 50 m2 un grand salon 38 m2 avec parquet et cheminée , . La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée en marbre noir retour d'Egypte offre une vue sur la terrasse de 500 m2. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée.

Au premier étage : un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. cinq chambres, toutes avec salle de douche/bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes.

À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche/salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux de 65 m2.

La maison dispose d'une grande grange de 350 m2 sur deux niveaux, attenante à la maison, avec entrée sur la rue (idéal commerce) entièrement refaite, isolation électricité, cuisine d'été, buanderie toilettes lavabo, jardin suspendu de 60 m2 clos de murs. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 m2 et de 25 mètres de long mène à une entrée indépendante côté parc. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, cheminées, poêle à bois, climatisation réversible dans la suite parentale, tout-à-l'égout. parc et arbres séculaires.

Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

Un certain nombre de meubles resteront avec la maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 370 € et 12 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

le matin seulement