Vente maison 68 m² Couëron (44220) 239.990 €

Charmante maison de ville 68 m2, 2 chambres, jardin clos et sans vis à vis, dépendance de 29 m2.

Charmante maison ancienne rénovée, Bourg de Couëron,
Proche de nombreuses commodités à pieds; boulangeries, fromager, école primaire, collège etc
Rénovée avec soin,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie salon/ salle à Manger de 29 m² avec cheminée, d'une petite cuisine séparée, aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) d'une salle d'eau avec douche et wc.
À l'étage : deux belles chambres sur parquet ancien.
À l'extérieur, jardin de 177 m2 entièrement clos, sans vis à vis, et comprenant une dépendance en fond de parcelle de 29 m2 (Rénovation et aménagement possible en studio indépendant)
Informations pratiques :
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 936€/an
- Raccordée au réseau collectif d'assainissement
- Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 8 kg CO₂/m².an (Classe B)
Date de réalisation du diagnostic énergétiques: 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1300 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).

Les + du bien : - Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron - jardin totalement au calme - voisins charmants
Prix de vente : 239990 E.

Prix non négociable.

Agences s'abstenir merci.

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