Vente maison 120 m² Coudekerque-Branche (59210) 170.000 €

️ Maison à Fort Potentiel (120 m²) – Quartier Recherché : Avis aux Amoureux de Rénovation !
Située dans un secteur calme et très prisé, cette maison de 120 m² attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur-mesure.
Le potentiel après travaux :
La structure offre des volumes généreux et une base solide pour une superbe rénovation familiale :
• À l'étage : 3 chambres communicantes. La configuration permet d'imaginer une vaste suite parentale grâce au point d'eau déjà existant, complétée par deux chambres de 15 m².
• Sous les combles : Un grenier déjà isolé et aménageable pour gagner immédiatement en surface (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux).
• En bonus : Une cave de 35 m² et un jardin de 70 m² pour vos soirées d'été.
Les investissements déjà réalisés :
Vous partez sur des bases saines pour les postes les plus coûteux :
• Toiture refaite en 2017.
• Chaudière installée en 2017.
• Fenêtres et baie vitrée en 2019
• Poêle à granulés posé en 2022
️ À prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation globale (électricité, rafraîchissement de la salle de bain, cuisine, cuve à fioul à condamner, aménagement du grenier). C’est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination !
En résumé :
• Surface : 120 m² (avec grenier).
• Extérieur : Jardin de 70 m².
• Localisation : Quartier calme, proche de toutes commodités.
• Annexes : Cave (35 m²)
Maison saine avec les gros postes (toit/chauffage/fenêtres) déjà gérés, idéale pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif dans un quartier où la demande est forte.
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