Vente maison 120 m² Cotignac (83570) 499.000 €

COTIGNAC – VILLA À L’ÂME D’ARTISTE, VUE PANORAMIQUE

À quelques pas du cœur du village de Cotignac, cette maison de caractère se découvre comme un véritable nid perché dans la nature, avec une position dominante offrant de belles vues panoramiques sur la campagne environnante et une agréable sensation d’espace, de calme et de retrait.

Implantée sur un terrain d’environ 4 400 m², en partie aménagé en restanques et agrémenté de plus d’une vingtaine d’oliviers, d’arbres fruitiers, de rosiers et de lavande, la propriété bénéficie d’un environnement préservé et d’une belle ouverture sur le paysage.

La maison développe environ 120 m² habitables et près de 176 m² de surface au sol. Son organisation atypique et ses différents espaces lui donnent une vraie personnalité et permettent d’imaginer différentes façons de vivre les lieux.

Le niveau principal comprend un grand séjour, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu’une grande véranda lumineuse, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur.

Une première chambre avec salle de bains se trouve sur ce niveau. Une seconde chambre est aménagée dans les combles, accessible depuis l’intérieur.

Au niveau inférieur, un espace indépendant comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement aménagé avec un couchage, offrant différentes possibilités selon les besoins.

La maison conserve certains éléments originaux qui lui donnent son caractère particulier, notamment un vitrail réalisé par l’artiste luxembourgeois Théo Kerg.

D’importants travaux ont déjà été réalisés : réfection de la toiture, remplacement des fenêtres et portes, sols en travertin dans les pièces de vie, nouvelle cuisine, salle de bains et sanitaires, réfection du tableau électrique et de la majorité de l’installation électrique, murs repris avec des enduits à la chaux. La maison dispose également de trois climatisations réversibles, de fenêtres en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout.

Un grand garage complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, ou encore potentiel d’aménagement supplémentaire selon les envies.

La maison se distingue surtout par son atmosphère. On y vit au rythme de la lumière et du paysage : les levers et couchers de soleil, les saisons qui transforment le jardin, et le ciel étoilé que l’on peut admirer le soir donnent à cet endroit une qualité particulière.

C’est une maison qui se découvre autant qu’elle se décrit — un lieu à vivre, à personnaliser et à ressentir.

Une visite permet véritablement d’en apprécier le caractère, la situation et cette sensation unique de petit refuge perché au-dessus de la nature.