Vente maison 97 m² Corgoloin (21700) 216.000 €

Vous recherchez un joli compromis entre appartement et maison pleine de charme, prête à vivre et idéalement située au cœur du vignoble bourguignon ?
Cette maison de ville ancienne entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Située dans le village prisé de Corgoloin, à seulement quelques minutes de Beaune et Nuits-St-Georges (8 km), elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : gare SNCF à 5 mn à pied (17 mn en train du centre-ville de Dijon), écoles, transports, pôle médical, marché hebdomadaire à proximité immédiate et commerces à venir.

D'une surface habitable d'environ 97 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• une cuisine équipée/aménagée conviviale
• un grand cellier très pratique au quotidien
• un salon chaleureux ouvert sur la cuisine, créant un bel espace de vie
Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage où vous trouverez :
• deux grandes chambres lumineuses également sur parquet chêne
• deux dressings offrant un espace de rangement confortable
• une salle de bain avec Velux (apportant une belle luminosité)
• un wc indépendant.

La rénovation a été pensée pour préserver le cachet de l'ancien tout en apportant un confort moderne :
toiture refaite
chaudière gaz à condensation récente
fenêtres double vitrage.

Les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…).

À l'extérieur, une place de stationnement complète ce bien et facilite la vie au quotidien.
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur de la Bourgogne.
DPE :
Classe énergie C (133) – Classe climat C (28)
Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme !