Vente maison 172 m² Condé-Sainte-Libiaire (77450) 750.000 €

Propriété d'exception avec accès privatif à la Marne – 3,4 hectares aux portes de Paris.

À seulement 35 minutes de Paris par l'A4, dans le secteur recherché d'Esbly, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc privé de plus de 3,4 hectares.

Véritable havre de paix, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès privatif à la Marne, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un pavillon indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou loger un gardien.

Maison principale :
Édifiée en 1930, cette élégante maison meulière d'environ 172 m² habitables est élevée sur un vaste sous-sol et offre des prestations de qualité.
~ Rez-de-chaussée surélevé :
• Magnifique séjour traversant d'environ 45 m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse dominant le parc et la Marne ;
• Cuisine indépendante entièrement équipée ;
• Deux chambres d'environ 12 m² chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la propriété ;
• 1 Salle d'eau ;
• Deux wc indépendants ;
• Parquet en excellent état dans les chambres et le séjour.

Double vitrage sur l'ensemble du rez-de-chaussée.

~ À l'étage :
• Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing de 10 m² et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo d'angle ;
• Seconde suite d'environ 16 m² avec dressing de 12 m² ;
1 Salle d'eau ; Terrasse ;
• Wc indépendant.
• Parquet en excellent état.

~ Sous-sol complet :
•Garage ;
• Atelier ;
• Espaces de rangement ;
• Cellier et chaufferie.

Pavillon indépendant :
Situé au cœur du parc, ce charmant pavillon d'environ 50 m² constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou loger un gardien.
Il comprend :
• Une terrasse ;
• Une pièce de vie ;
• Une chambre ;
• Une salle d'eau ;
• Un wc indépendant ;
• Chauffage électrique.

~ Prestations extérieures
• Parc arboré et clos de plus de 3,4 hectares ;
• Piscine couverte et chauffée de 10 m x 5 m avec local technique ;
• Accès privatif à la Marne ;
• Espace de rangement pour bateau ;
• Forage alimentant la propriété ;
• Portail automatique en fer forgé ;
• Cour pavée ;
• Système d'alarme ;
• Vidéosurveillance et caméras de sécurité.

Informations complémentaires
2 habitations indépendantes ;
6 pièces ;
5 chambres ;
4 salles d'eau / bains ;
4 wc ;
222 m2 habitables
Terrain : 3,4 hectares.

Prix : 750 000 €.

Une propriété unique par sa superficie, son environnement naturel préservé et son accès direct à la Marne, offrant un dépaysement total aux portes de Paris.