Vente maison 117 m² Condé-Sainte-Libiaire (77450) 299.000 €

Maison de caractère – Proche Disney / Val d'Europe

Située à Condé-Sainte-Libiaire (77), dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville au charme de l'ancien offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de Disneyland Paris et du secteur de Val d'Europe.

À 5 minutes de la gare d'Esbly (accès direct Paris), elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités.

Une maison pleine de charme

Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et ses matériaux de qualité :

Superbe façade avec mur en pierre et portail de caractère
Pièces de vie chaleureuses avec poutres apparentes
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur
Cheminée à foyer ouvert pour une ambiance conviviale
Cuisine fonctionnelle avec espace repas

️Espace nuit & confort

Plusieurs chambres dont une magnifique chambre sous combles avec poutres apparentes
Accès balcon offrant une belle luminosité
Salle de bain avec baignoire d'angle
Salle d'eau moderne avec douche

Annexes & prestations

Cave aménagée type cave à vin, idéale pour les amateurs
Nombreux espaces de rangement

Extérieurs

Cour intérieure entièrement aménagée, parfaite pour les repas et moments de détente
Espace barbecue


Environnement privilégié

Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied
Commerces accessibles à pied (supérette…)
Proximité immédiate du canal et des bords de Marne pour les balades
Secteur hors zone inondable

Performance énergétique

Dépenses énergétiques estimées : entre 950 € et 1 340 € / an

️ Les + qui font la différence

Charme de l'ancien (poutres, pierre, volumes)
Maison sans travaux
Extérieur rare et exploitable
Gros potentiel pour résidence principale ou maison de famille
Emplacement stratégique proche Disney et Paris