Vente maison 160 m² Combs-La-Ville (77380) 519.000 €

Venez découvrir cette belle propriété nichée au calme d'une impasse, dans un quartier pavillonnaire recherché (Beausoleil), située à 8 mn à pied de la gare RER et en bordure de la forêt de Sénart (2 min à pied). Ecoles maternelle et primaire (10 min à pied), collèges et lycées (environ 15 min à pied).

Cette propriété vous offre : un spacieux hall d'entrée, une cuisine aménagée avec accès direct à une grande véranda donnant directement sur le jardin ; un vaste cellier/ buanderie avec grand placard mural et accès au garage. Toujours au RDC, un séjour/salon très lumineux orienté Sud, une grande chambre (16 m2), une grande salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (14,16 et 20 m2), une salle d'eau confortable et lumineuse équipée de WC, ainsi qu'un dressing.
La maison dispose d'un garage et l'allée extérieure permet de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage par pompe à chaleur installée en mai 2026, chauffe-eau thermodynamique, DPE classé B et A pour émission de gaz à effet de serre.
Cuve enterrée de 3000 litres, certifiée pour récupération d'eau de pluie.
Estimation coût annuel d'énergie entre 1620 et 2240 €.
La maison ne dispose d'aucun mur mitoyen.
Taxe foncière 1969€ (2025).
DPE / contrôle assainissement et électrique disponibles.

Profitez de moments conviviaux sur son terrain arboré de 980m², entièrement clos, avec arbres fruitiers et bénéficiant de différentes expositions.

Les + :
- L'isolation extérieure a été faite en 2022 sur toute la partie de l'étage.
- Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Fibre connectée.
- Petits commerces et marché à 10 minutes à pied.
- 10 min en voiture :
o Quincy sous Sénart (hôpital privé Galien et centre commercial)
o Le fameux grand centre commercial Carré Sénart
o Lieusaint (commerces, centre médical)
- 15 min en voiture de Melun, Corbeil

Belle surprise à découvrir... BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !