Réf. : G38/3225 / Publié le 23 juillet 2026
À partir de 1.916 € / mois
Combourg (35270)
Voir l'adresse du bien sur une carte️ Aucuns travaux à prévoir pour cette maison en pierres du 18ᵉ siècle, rénovée, non mitoyenne, d'une superficie d'environ 180m² (4 chambres) répartis sur 3 niveaux.
> Au rez-de-chaussée :
- salon chaleureux avec pierres et poutres apparentes, cheminée d'époque en granit avec insert
- salle à manger lumineuse avec son toit verrière donnant accès sur le jardin
- cuisine spacieuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa fenêtre de toit
- salle d'eau (création en 2023)
- Wc indépendant
- vaste chambre parentale avec point d'eau et wc (création en 2023, sous garantie décennale)
> Au 1er étage le palier dessert :
- 2 chambres spacieuses
- salle de bains avec douche et baignoire
- Wc indépendant.
> Au 2nd étage : mezzanine (grande chambre, espace de télétravail avec la fibre, salle de jeux...)
> Nombreuses possibilités de stockage grâce aux 2 greniers ainsi qu'à la cave de 24m² fraîchement rénovée en juin 26
> Possibilité d'ajouter un garage ou carport.
> Nombreux autres travaux depuis 2023 : insert de cheminée, meubles de cuisine, stores thermiques sur mesure, peintures, sols, changement des radiateurs, aménagement de terrasse...
> Toiture vérifiée par un couvreur et en très bon état.
> Energies :
- Chauffage électrique et cheminée avec répartiteur de chaleur à l'étage d'où une consommation énergétique contrôlée l'hiver
DPE D (mai 26)
- Fraîcheur préservée l'été grâce à la pierre.
> Extérieur :
Jardin fleuri et arboré, totalement clôturé. Vaste terrasse aménagée en 2024
Abri de jardin et potager.
> Localisation:
Maison située dans un petit hameau au calme, à 3 min au sud du centre-ville, du parc Waldmünchen, des salles de sport, du pumptrack... à 7 min de la gare et du centre hospitalier,
- maison vendue en PAP
- démarches administratives gérées par l'office notarial du secteur.
> Contactez nous par messagerie si vous avez des questions et que vous souhaitez venir découvrir la maison
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Vente maison 180 m² Combourg (35270)
384.900 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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