Réf. : G60/2253 / Publié le 09 novembre 2026
À partir de 1 668 € / mois
Colombiers (34440)
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34440 Colombiers, dans un quartier résidentiel calme.
Sur un terrain arboré et fleuri de 627 m2 en angle, sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 100 m2, éco-responsable, 4 faces, en béton cellulaire Siporex, construite en 1994, orientée sud, est à 100m du Canal du Midi classé au patrimoine mondial et a pleine vue sur l’Oppidum d’Ensérune. Présence à proximité de la mairie, des écoles maternelle et primaire, de 4 aires de jeux, de la médiathèque, du centre médical, de la pharmacie, des arrêts de bus, des commerces, de la clinique Causse, à 2 km zones tous commerces et déchetterie.
Sa position idéale vous situe proche de l’A75, à 15 mn de la gare de Béziers, à 17 km de l’aéroport de Béziers Cap d’Agde, à 7 km de la sortie Béziers-ouest de l'A9 et à 15 minutes des plages.
Maison chaleureuse, agréable à vivre avec son confort phonique et sa superbe exposition au soleil toute l’année. Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son statut de maison passive, saine et évolutive.
Intérieur :
- Entrée grand dressing.
- Cuisine fonctionnelle 10 m2 aménagée en chêne, hotte, plaque gaz, four chaleur tournante, lave-vaisselle.
- Pièce de vie traversante et lumineuse de 32 m2.
- 3 chambres avec grands dressings intégrés, une de 10 m2 et les 2 autres de 12 m2 chacune.
- Salle de bains 6.5 m2 (double vasque, cabine douche, baignoire, gamme duravit 1930, placards et coffre à linge) et wc séparés 2.2 m2 (lave-mains et placard).
- Buanderie 5.6 m2.
- Menuiserie bois double vitrage sécurisé, poignées céramique blanche, robinetterie laiton.
- Plafond poutres et parquets en pin ainsi qu’au sol des chambres.
- Un insert Fondis dans la cheminée dotée de répartiteurs de chaleur et deux radiateurs cœur fonte Calidou garantissent un système de chauffage performant et économique.
- Fibre.
- Garage 30 m2 deux grands portails côte à côte pour deux véhicules comportant une fosse mécanique et un évier. Une échelle meunière mène aux combles aménageables de 100 m2.
Extérieur :
- 2 terrasses exposées sud en bois et nord béton (possibilité pergola ou véranda), barbecue, tout le tour arrosage automatique du jardin et potager (ville et puits pompe immergée), abri outillage, abri 15 m3 multifonction.
- Terrain piscinable sans aucun produit phytosanitaire depuis 33 ans.
Diag CE : D 215 KWh
GES : B 7 Kge.
Taxe foncière 2026 : 973€.
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Vente maison 100 m² Colombiers (34440)
359.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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