Vente maison 200 m² Colombes 985.000 €

Réf. : E61/2888 / 28 mai 2024

Colombes (92700)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 270 m²
  • 4.925 € le m²
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Quartier Guerlain.
Dans un quartier recherché, calme et résidentiel, venez découvrir cette Maison familiale de 1930 pleine de charme aux volumes généreux rénovée avec goût et beaux matériaux. Vous pourrez y recevoir vos amis lors de week-ends autour d'un barbecue sur sa magnifique terrasse ensoleillée de 20m2.

Au rdc, grande pièce de vie de 38m² avec cheminée en pierres de parement, un bureau avec puits de lumière idéal pour télétravail, une véranda de 28m² donnant sur une terrasse orienté Sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec modernité suivie d'une buanderie aux nombreux placards.
Au 1er étage, pallier, deux chambres dont une parentale de 20m2 avec sa salle de bains et douche à l'italienne, un WC séparé.
Le 2ème étage transformé en appartement, comprend une entrée, nombreux placards, un double séjour de 22m² qui peut être transformé en 2 chambres supplémentaires , une chambre avec sa salle de bains, un WC séparé, une cuisine ouverte équipée.

Le 2ème étage possède un accès privatif par l'extérieur (avec possibilité de relier les 2 étages par l'intérieur) idéal pour cabinet libéral ou une location meublée saisonnière, rentabilité mensuelle entre 1909€ et 2153€ ce qui peut participer au remboursement d'un crédit contracté pour l'achat).

En extérieur, deux terrasses et un jardin arboré, un emplacement de stationnement. Une grande remise ou atelier d'artiste.
Exposition sud ouest sans vis-à-vis.
DPE - E

Les points positifs :
1. Le cachet de la maison de très belles prestations (pierres de parement, poutre en chêne, vasques en marbre)
2. Espaces et volumes, pièces lumineuses avec belle hauteur sous plafond, appartement indépendant à fort potentiel.
3. Localisation quartier prisé à 5 min à pied du centre ville tous commerces, proximité des écoles des crèches des transports train gare St Lazare/tramway ligne T2/ bus.
4. Possibilité de places de parking gratuites en zone bleue devant et autour de la maison.

  • Colombes
  • Gare du Stade
  • Le Stade

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Classe énergie
  • A
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GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30