Vente maison 125 m² Colombes (92700) 885.000 €

Maison familiale d'exception – 5 chambres – Grand jardin – Dépendances – Garage – DPE B / Isolation A.

Rare sur le secteur : au fond d'une allée, dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison familiale parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante, son grand jardin et ses excellentes performances énergétiques.

Performances énergétiques rares
DPE B et isolation A. Pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement), panneaux solaires pour l'eau chaude et système de récupération des eaux de pluie avec filtration, raccordé aux toilettes, lave-linge et lave-vaisselle. Une cheminée fonctionnelle complète ces équipements.

Rez-de-chaussée
L'entrée avec placards de rangement dessert un superbe séjour traversant d'environ 42 m², très lumineux et chaleureux. Ses portes-fenêtres ouvrent sur une grande terrasse couverte exposée Sud-Est, prolongée par le jardin.

Ce niveau comprend également une grande cuisine indépendante équipée, un bureau pouvant servir de chambre et des toilettes séparées.

️ Étage
L'espace nuit offre 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon donnant sur le jardin. Une salle de bains familiale dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Toilettes indépendantes.

Les combles aménagés, accessibles par une échelle escamotable intégrée, s'étendent sur toute la surface de la maison et offrent un précieux espace supplémentaire.

Rez-de-jardin
Il accueille un garage, une chaufferie/buanderie avec WC, évier et arrivée d'eau, une cave à vin et une grande pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle à domicile, un bureau, une chambre d'adolescent ou une salle de loisirs.

En complément du garage : une place de stationnement à l'avant et une à l'arrière.

Grand jardin & 2 dépendances
Le jardin arboré accueille notamment cerisier, pommier et olivier.
Deux dépendances complètent la propriété :

un chalet entièrement aménagé avec cuisine ouverte, salle d'eau avec douche et chambre à l'étage ;

une seconde dépendance, plus grande, actuellement utilisée comme salle de sport et espace de stockage, avec mezzanine.

Confort
Portail électrique, volets roulants électriques, domotique, éclairages à détecteurs de mouvement. Maison traversante bénéficiant d'une remarquable lumière naturelle tout au long de la journée.

Emplacement
Tout le calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant proche des transports, écoles et commodités : T2 Parc Pierre-Lagravère à env. 12 min à pied, bus Hôpital Louis-Mourier à 4 min, école maternelle/primaire à 6 min et collège à 10 min.

️ Un bien aux possibilités rares
5 chambres, séjour de 42 m², terrasse couverte, grand jardin, garage, 2 stationnements, combles, cave à vin, espace indépendant, 2 dépendances et équipements énergétiques remarquables.
Une maison lumineuse, chaleureuse, idéale pour une famille, le télétravail, une activité à domicile ou autre potentiel.