Vente maison 143 m² Collonges-Sous-Salève (74160) 595.000 €

L'élégance d'une maison de caractère, la sérénité d'un panorama d'exception

À quelques minutes de Genève, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, découvrez cette élégante maison de caractère de 143 m², située dans une impasse résidentielle au calme absolu. Discrètement mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Jura.

Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour séduit par ses murs en pierre d'environ 60 cm d'épaisseur, garants d'un excellent confort thermique. Une magnifique véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama spectaculaire. Chaque soir, les couchers de soleil y offrent un spectacle unique.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. La salle de bains, lumineuse, est équipée d'une douche hydromassante et d'un hammam, créant un véritable espace bien-être à domicile.

À l'extérieur, les trois terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, dans un environnement verdoyant, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Implantée sur une parcelle de 252 m², la propriété dispose également d'un carport et de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution.

Cette maison séduit également par la qualité de ses prestations et les nombreux travaux déjà réalisés : toiture récente, charpente traitée, façade rénovée, chaudière individuelle au gaz de ville neuve et adoucisseur d'eau. Autant d'investissements qui garantissent une parfaite tranquillité.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la proximité immédiate de Genève, un environnement préservé et une qualité de vie rare.

Les + :
• À 5 min de la frontière suisse et de Genève
• Bus scolaire à 200 m
• Vue panoramique sur le Jura
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Beaux volumes et pièces lumineuses
• 3 terrasses exposées sud-ouest
• 3 chambres + bureau
• Salle de bains avec hammam et douche hydromassante
• Carport et combles aménageables
• Rénovations majeures déjà réalisées très récemment (toiture, façade, chaudière, charpente)

Chauffage : Gaz de ville
Charges (eau, électricité, gaz) : environ 2800 /an
Taxe foncière : 1052 / an.