Vente maison 140 m² Collégien (77090) 538.000 €

Maison familiale individuelle de 140 m² utiles (117 m² habitables) à Collégien, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, parcs, centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, ainsi qu'à moins de 10 minutes en bus de la gare RER A de Torcy.

Composition :
Belle entrée avec placards
Double séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
4 chambres à l'étage
Salle de bain avec douche et baignoire
2 wc séparés
Espace de rangement
Garage attenant.
Combles aménageables avec fort potentiel (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)
Terrasse et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Atouts énergétiques :
Pompe à chaleur installée en 2024
Ballon thermodynamique
Panneaux photovoltaïques installés en 2025
Excellente performance énergétique : DPE A (55 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées entre 670 € et 940 € par an.

Travaux récents :
Murs extérieurs du terrain refaits en 2025

Points forts :
Maison indépendante et familiale
4 chambres + combles aménageables
Très faible consommation énergétique
Accès rapide à l'A4, l'A104 et au RER A
Quartier recherché de Collégien
Aucun gros travaux à prévoir.

En bref : une maison récente et économe en énergie, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, un potentiel d'agrandissement grâce aux combles et une localisation pratique proche des transports et des commodités.