Réf. : G33/3514 / Publié le 04 août 2026
À partir de 2.080 € / mois
Cognac (16100)
Voir l'adresse du bien sur une carteNous vendons notre jolie maison familiale.
Idéalement située dans un quartier recherché du centre-ville de Cognac (à 100m de la place François 1er), découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne. À quelques pas du marché couvert, des écoles, lycées et de la gare, elle offre une vie urbaine "tout à pied" dans un environnement calme.
Les points clés :
• Surface généreuse : 256 m2 habitables (plus
40 m2 de dépendances utiles).
• Extérieur privilégié : Jardin arboré de 100m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis direct (un seul mur mitoyen).
• Prestations : Escalier en pierre, parquet d'origine, cheminée active et chaudière gaz neuve (2024).
Agencement :
• Rez-de-chaussée : Entrée avec magnifique escalier en pierre, deux salons (dont un avec accès direct jardin), salle à manger et vaste cuisine équipée avec coin repas. Arrière-cuisine de 30m² (transformable en garage)
• Étage : 4 chambres spacieuses (possibilité 6), un bureau, une salle de musique et 3 points d'eau (Salle de bains/salle d'eau). Espaces modulables selon vos besoins.
• Sous-sol : Buanderie carrelée de 20m', cave à vin traditionnelle.
Le plus : Un jardin clos arboré avec cuisine d'été.
Garage clos possible, attenant à la maison, nécessitant un aménagement.
Tout-à-l'égout.
Prix : 420 000 € (Vente de particulier à particulier - DPE : D.)
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Vente maison 256 m² Cognac (16100)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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