Vente maison 196 m² Codognan (30920) 520.000 €

Dans un environnement résidentiel très calme à Codognan, entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette superbe maison familiale de 200 m² exposée plein sud, avec piscine et vaste terrasse équipée de pergolas, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la vie du village. Gare à 5 minutes à vélo pour aller à Nîmes ou Montpellier.

Édifiée sur un terrain arboré de 800 m² avec forage et arrosage automatique enterré, cette maison offre de très beaux volumes et des prestations complètes.

La pièce de vie de 65 m² comprend une entrée, un salon, un séjour et une cuisine ouverte, baignés de lumière.

La maison dispose de :
- 4 chambres, dont 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau privative.
- 1 bureau indépendant.
- 1 salle de jeux.
- 1 buanderie.
- 1 véranda aménagée en salle de sport avec jacuzzi et douche.
- 3 wc indépendants avec lave-mains.

À l'extérieur :
- jardin complètement clos et sans vis à vis.
- piscine 8m x 4m avec un local technique, une pompe à chaleur et une douche solaire.
- terrasse au sud et au nord.
- abri de jardin.
- carport pour 2 véhicules.
- abri vélo.
- abri moto.

Prestations complémentaires :
- maison entièrement climatisée.
- domotique complète : gestion des éclairages, climatisations et caméras de surveillance.
- borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique.
- 17 panneaux solaires en autoconsommation pour une puissance totale de 6 kWc, dont 3 kW avec revente du surplus.
- forage et arrosage automatique.

Excellent classement énergétique :
- DPE : catégorie B
- GES : catégorie A.

Taxe foncière : 2 690 €.

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