Vente maison 125 m² Codalet (66500) 524.000 €

Grande Villa édifiée en Pierre du Gard unique en Conflent. Un havre de paix.

Environnement calme, à l'abri des regards.
La maison étant implantée sur une colline, avec aucune construction possible pour la vue, vous profiterez d'une très belle visibilité sur la vallée de la Têt. Non loin de nombreux commerces et services de proximité (à 3 min de Prades)
Au cœur d'un des plus beaux départements, vous serez exactement entre mer et montagne (30 min) au départ de chemins de ballades au pied du Mont Canigou et de randonnées, lacs, rivières et sites touristiques.

L'accès à la maison en voiture ce fait par un chemin goudronné récemment et par un escalier, vous pouvez aussi arriver par la terrasse côté piscine (1 marche puis 2 marches).

1 Grand séjour sous mansardes (possibilité de mezzanine), surface très agréable et apprécié pour rassemblement familial… Une grande cheminée insert bois récent, une climatisation réversible (Neuve 02/2025), une bibliothèque avec espace TV et une belle vue sur la vallée avec deux double fenêtres.
(Avantage de la pierre du Gard, bonne isolation et pas de façade à repeindre).

1 cuisine aménagée séparée

1 wc à l'entrée

4 chambres dont :
1 suite parentale donnant sur la première terrasse (plain pied avec le séjour)
1 Salle de bain attenante
Un petit escalier (5 marches) qui donne sur les trois autres chambres
possibilité de créer facilement une rampe handicapé
3 Chambres
1 Salle d'eau avec douche à l'italienne
1 wc
Double vitrage, moustiquaire et nombreux rangements/penderie dans toutes les chambres.

Nombreuses places de parking extérieures (avec possibilité de port car)
1 Garage avec porte sectionnelle motorisée (neuve) + plusieurs vide sanitaire.

3 agréables terrasses (béton imprimé et carrelage) :

1 Terrasse avec grand espace barbecue attenant à la piscine (7x3m avec filtration au sel, coin balnéo).
Vue sur joli bois arborés et parcelles plane, pour potager ou autre loisir (ruisseau et pompe d'arrosage)
1 terrasse devant l'entrée de la maison avec balustrades
1 terrasse donnant sur jardin arboré et vue sur la vallée de la têt
1 abris bois (7 stères)
1 dépendance atelier que vous pourrez aménager selon vos souhaits
1 Buanderie avec étendoir et point d'eau extérieur.

*Maison évolutive avec sa haute hauteur sous plafond donnant la possibilité de création d'une mezzanine.

•⁠ ⁠Potentiel locatif toutes saisons (Coup de cœur décerné)

Documents DPE 2024 sur demande
Classe énergie : C
GES: A.

Au plaisir d'un premier contact
D'autres photos sur demande Bonne journée.

Nous ne souhaitons pas vendre par agence merci de respecter ce choix.