Vente maison 140 m² Clohars-Carnoët (29360) 465.000 €

Une maison pleine de charme, de beaux volumes et un emplacement privilégié en centre-bourg de Clohars Carnoet, avec un jardin arboré.

Située au cœur de Clohars-Carnoët, à seulement 300 mètres de la mairie, de la pharmacie et d'une boulangerie, cette maison d’environ 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité des commerces.
Une supérette Carrefour se trouve à environ cinq minutes en voiture.

Au calme absolu, vous apprécierez son emplacement recherché, à quelques pas du marché réputé du samedi matin, ainsi que son terrain arboré de 795 m² avec un puits, qui apporte verdure, tranquillité et douceur de vivre en plein centre-bourg.

Une maison principale exposée au sud, 6 pièces, 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, exposé plein sud, agrémenté d’un insert avec conduit tubé en inox, idéal pour profiter d’une ambiance conviviale.
Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie avec douche et des WC.

À l’étage, quatre chambres, une salle de bains équipée d’une petite baignoire ainsi que des WC.

Un grenier isolé, avec accès par un escalier escamotable, aménagé en très grande chambre et salle de jeux, complète les espaces de la maison et offre un volume supplémentaire non négligeable.

Des équipements appréciables

La maison bénéficie de nombreux équipements et améliorations :

• Fenêtres et portes à double vitrage.
• Maison principale isolée.
• Installation électrique entièrement rénovée.(2017)
• Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente (2020)
• Insert dans le salon avec conduit tubé en inox.
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC) desservant les deux salles de bains.
• Toiture principale entretenue et remaniée, en bon état.
• Raccordement au tout-à-l’égout.

Un grand sous-sol

Un sous-sol d’environ 70 m², accessible notamment par une porte de garage, offre un espace généreux pour le rangement, le bricolage, un atelier ou le stockage.

Une belle opportunité à découvrir

Cette propriété réunit de nombreux atouts : une maison principale spacieuse, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC, un sous-sol généreux, un grenier isolé aménagé en salle de jeux, un jardin arboré et une dépendance indépendante offrant un potentiel supplémentaire.
La commune offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral, avec les plages du Pouldu, les sentiers de promenade et le port de Doëlan accessibles en quelques minutes en voiture.
Des lignes de car permettent également de rejoindre la gare SNCF de Quimperlé et les communes voisines.

Une petite maison indépendante à rénover

À l’entrée de la propriété se trouve également une petite maison indépendante d’environ 15 m²,.
Elle nécessite d’importants travaux, notamment au niveau de la toiture, de l’isolation et de l’électricité. Elle dispose déjà d’un WC raccordé au tout-à-l’égout et offre un potentiel.