Vente maison 177 m² Cleyrac (33540) 86.000 €

Belle ancienne ferme en pierre à rénover, avec très gros potentiel d'aménagement, construite sur roche, donc particulièrement saine ! Au prix de 86000 € (négociables).
Comportant actuellement une partie habitation de 4 pièces, d'une surface de 77m2 habitables, avec salle d'eau et WC indépendant, belles poutres au plafond, et carreaux de Gironde anciens au sol dans 2 pièces ( Récupérables pour réutilisation si souhaité) entièrement à rénover.
Mais aussi une grange transformable (Ou pour stockage si entreprise), soit une surface, sans compter les combles aménageables de l'habitation, d'environ + de 177m2 au total
Avec un potentiel d'amélioration très important, puisqu'il y serait envisageable, entre autres, de réaliser 2 logements indépendants, l'un Sud/Est, l'autre Nord/Ouest, avec chacun leur jardin privatif, et une partie de la grange en zone tampon si souhaité (Projet finalement non réalisé, mais le plan de ce qui serait possible peut vous être communiqué)
Charpentes, toitures et murs sont en bon état, l'assainissement non conforme est à revoir.
Située sur un beau terrain très arboré, bordé d'un ruisseau.
Dans un joli environnement rural, très paisible et calme, en bord de route mais sur une voie communale peu fréquentée, puisque réservée aux riverains, et avec un voisinage agréable et discret.
Tous commerces et services (Poste, médecins et maison médicale, pharmacie, etc.) sont à quelques kilomètres à Sauveterre de Guyenne.
Si vous avez des animaux, ou bien des chevaux, la moitié du terrain est close, (Environ 1300 m2) et vous pouvez aussi les mettre en pension dans une école d'équitation toute proche.
Agences s'abstenir, d'avance merci à vous