Réf. : G48/1888 / Publié le 18 août 2026
À partir de 3 530 € / mois
Clermont-Ferrand (63000)
Voir l'adresse du bien sur une cartePropriété rare à 5 min à pied de la gare SNCF de Clermont-Ferrand, comprenant une belle maison années 30 de 220 m2 avec appartement latéral de 80 m2, relié ou indépendant qui peut être locatif. Le tout sur jardin arboré de 537 m2. Excellent état. Garage 3 voitures, Sous sol, caves. Dépendance de 12 m2.
Le rez-de-chaussée comprend :
-Un séjour très clair (avec beaux rangements) (+24m²)
-Une salle à manger (+18m²)
Ces deux pièces sont dotées de grandes doubles-portes qui, ouvertes, donnent un vaste espace de réception.
-Une grande cuisine (+12m²) à l'arrière ouvrant sur une courette et dépendance. Une « souillarde » (3m²80) la complète pour accueillir machine à laver, sèche-linge et rangements.
-Un bel escalier en bois et fer forgé conduit au 1er étage.
Le couloir du 1er étage distribue :
-Une 1ère chambre (10m²60)
-Une salle de douche (6m²50)
-Une 2ème chambre (17m²90) avec alcôve/ placards
-Une 3ème chambre « parentale » (20m²)
-Une lingerie (avec placard) (9m²) qui constituait à l'origine une chambre
-Un wc
-Un vaste placard penderie dans le couloir
Le 2ᵉ étage comprend :
-Une 4ᵉ chambre (+12m²) + sa salle de douche + wc attenants (4m²)
-Une 5ᵉ chambre (15m²50) + sa salle de bain attenante (10m²)
-Un vaste dressing-penderie (13m²) qui offre l'espace pour un vélo d'appartement
-Un bureau-bibliothèque (12m²80) avec deux murs aménagés en bibliothèques à compartiments.
L'appartement latéral peut représenter une rente locative intéressante (possibilité de location défiscalisée à étudiants).
Cet appartement est très original et comprend :
-Une petite entrée
-Une cuisine américaine (8m²50) dotée de 3 placards, qui s'ouvre sur une petite rotonde coiffée d'une verrière.
Celle-ci distribue :
-Un séjour (9m²90) s'ouvrant sur un perron
-Une chambre (10m²50) qui dispose, en face, de sa salle de douche/wc (6m²)
-Un dressing pour 2 personnes (4m²)
-Un petit couloir menant à une chambre (10m²50) disposant de sa petite salle de douche/wc (3m²).
L'ensemble est chauffé par une très bonne chaudière à granulés de bois de marque Olofen installée fin 2022.
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Vente maison 300 m² Clermont-Ferrand (63000)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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