Vente maison 140 m² Clermont-Ferrand (63000) 379.000 €

Maison proche centre-ville de 140 m2, avec jardin et en excellent état.

Située dans un quartier recherché, cette charmante maison des années 30 de 140 m² bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 15 min à pied du centre-ville, proche commerces et écoles.

Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien parfaitement conservé :
• belles hauteurs sous plafond
• parquet d’origine à l’étage
• deux cheminées en marbre dont une fonctionnelle.

Baignée de lumière grâce à son orientation est-ouest, la maison s’articule sur trois niveaux :
Espace de vie
Un agréable espace de vie avec une cuisine dînatoire semi-ouverte sur le salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m², équipée d’un store banne, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Un wc avec lave-mains complète ce niveau.

Espace nuit
À l’étage :
• une salle de bain avec wc
• une chambre avec placard
• un bureau (ou chambre) avec rangement
• une suite parentale avec salle d’eau, double vasque et grand dressing, donnant sur le jardin.
Sous les combles, une pièce supplémentaire de plus de 15 m² au sol, actuellement utilisée comme chambre d’amis, peut facilement devenir bureau, salle de jeux ou chambre.

Rez-de-chaussée
• une chambre avec dressing et accès direct au jardin
• une salle d’eau
• une buanderie
• un wc indépendant
• un garage.

Extérieurs
Vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 80 m², avec terrasse, abri de jardin et espace pour linge.

Confort
• fenêtres PVC double vitrage
• chauffage au gaz (chaudière entretenue chaque année)
• climatisation
• stationnement privatif devant le portail + stationnement gratuit dans la rue.

Une maison idéale pour une famille, alliant charme de l’ancien, confort moderne et proximité immédiate du centre-ville.