Vente maison 120 m² Claviers (83830) 530.000 €

Maison provençale 120m² rénovée, var, pleine nature
Vous aimez la nature, vous cherchez une maison au calme, dans un cadre exceptionnel loin des nuisances de la vie citadine ? C’est la maison qu’il vous faut !
Très jolie maison provençale à 380m d'altitude entre mer et montagne, 5 pièces, plein sud, 120m² habitables sur 2 étages rénovée en 2017 sur magnifique terrain et vue dégagée de 5600m² avec source naturelle, bassin en pierres (4X3m) et rivière sur la propriété.
Bien estimé entre 545.000 € et 550.000 € proposé à 530.000 € seulement
- Située en ZONE NATURE inconstructible à toutes nouvelles constructions
- Terrain piscinable
- Maison très économique , équipée de panneaux photovoltaïques ( rembourse environ 40 % facture EDF ) + eau de source qui alimente la maison donc 0 € de facture d’eau ! Raccordement à l’eau de ville est également présent + Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces pour chauffage et climatisation
- Triple vitrage, électricité refaite aux normes
- Sol en dallage pierres dans toutes les pièces, rambarde en fer forgé
- Porte d’entrée en bois style provençal moyen âge
- Raccordement tout à l’égoût en 2017
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur récente
- 1 cheminée ouverte + bois GRATUIT sur le terrain
- Rez-de-chaussée : 1 Séjour / Salon 22,2m² /Cheminée – 1 Cuisine ouverte équipée 12,5m² + 1 terrasse 19m² – 1 Chambre 21,5m²- 1 Chambre / Bureau 10m² - 1 Salle d’eau Italienne, double vasque 4,6M² - 1 WC suspendu 1,3m²- Hall d’entrée 5,3m² - Escalier vers garage dans la cuisine + 1 abris bois sous terrasse
- 1er étage : 1 Chambre 23,6m² + accès direct terrasse ombragée avec tonnelle 11,6m² et cuisine d’été - 1 Chambre / Bureau 8m² - Salle d’eau Italienne, double vasque 3,3m² - WC suspendu 1,3m² - Couloir 8m² - Magnifique rambarde en fer forgé.
- Sous Sol : 1 garage de 23, 33m² + sous sol / local technique – vide sanitaire de 32m² + vide sanitaire 15m². Le garage peut- être transformé en studio ou autre.
EXTERIEURS :
- Vue panoramique dégagée sur le vallon, sur Claviers ( 1,5 km ) et Bargemon ( 3 km )
- Jardin paysager avec allées, espaces de repos, végétation locale, arbres fruitiers
- 1 rivière ( Le Riou ) + 1 table pique-nique en bordure
- 1 Bassin en pierres refait à neuf alimenté par source naturelle + espaces détentes sur la propriété
- 1 potager + abris bois + abris outils jardin : 3m²
- Coût arrosage = 0 € car source naturelle
- Terrain piscinable, alimentation eau peut- être faite gratuitement par la source naturelle - Chemin d’accès en béton armé, refait à neuf en 2018
- Stationnement 4 à 6 voitures
Je fais également de la location saisonnière de 2 chambres du 1er étage…..ça paye toutes les charges!
Taxe foncière 2025: 1540 €
Proches commodités, poste, école maternelle et primaire, magasin alimentation, boulangerie, médecin, pharmacie, restaurants, brasserie, garagiste, artisans, transports bus, TGV 30', mer 35'
Plus d’infos sur mon site : vente-particulier-maison-var-claviers.fr