Vente maison 158 m² Clamecy (58500) 246.500 €

« La Jarberlotte », demeure de caractère de 158 m² (6 pièces), fut construite en 1900 par le faïencier André Duquenelle, dont elle porte encore l’empreinte dans ses volumes, son architecture, son esthétique et ses matériaux.

Cette maison d’artiste exposée plein sud est implantée sur un terrain clos de 800m² au cœur de Clamecy, « La petite Venise du Nivernais » – ville chargée d’art et d’histoire bordée par l’Yonne, le canal et le Beuvron. À seulement 15 minutes à pied de la gare, elle est aussi proche de nombreux commerces et lieux de vie animés toute l’année : bars, restaurants, supermarchés (Carrefour Market à 5 min à pied, Leclerc et Bi1 à 5 min en voiture), caves, guinguette au bord de l’eau, plage, associations et tiers lieux…

En cours de rénovation, elle allie le cachet d’une maison bourgeoise au confort moderne, en se composant de :
- Au premier étage, avec 3 mètres de hauteur sous plafond et moulures : un hall d’entrée avec carreaux de ciment et une magnifique rosace au sol ; un petit salon / salle à manger équipé d’un poêle, avec vue sur le jardin et la piscine (en cours de rénovation) ; un vaste double séjour lumineux ; une cuisine en cours de rénovation mais fonctionnelle (carreaux de ciment d’origine au sol), des wc.
- Au 2e étage : une grande chambre de 26m² avec salle de bain (en cours de rénovation mais fonctionnelle) et balcon (vue sur le jardin et la piscine), deux chambres de 15m², l’une équipée d’une salle de bain avec wc (en cours de rénovation mais fonctionnelle)
- Une grande cave avec 3 mètres de hauteur sous plafond sur toute la surface de la maison
- Un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine (en cours de rénovation), à l’abri du vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature et du climat Bourguignon.
- Un garage de plain-pied (en cours de rénovation).

Les menuiseries sont neuves (double vitrage sur mesure), la toiture est en bon état (travaux de rénovation et d’étanchéité effectués au cours de ces deux dernières années), la maison est raccordée au tout-à-l’égout, le système de chauffage au fioul est à rénover/remplacer, le jardin est entretenu depuis deux ans. Nous continuons les travaux de rénovation le temps que la maison trouve son nouveau propriétaire.

Une maison pleine de charme, idéale pour des Parisiens en quête d’un lieu à soi, hors du temps et du tumulte mais jamais loin de tout. Rénovation en cours – une opportunité pour qui souhaite poursuivre l’aventure et façonner ce lieu à son image.

Contactez-moi pour plus de photos de plans et d’histoires à propos de cette maison.

Dpe en cours.