Vente maison 159 m² Clamart (92140) 650.000 €

Maison rénovée de 159 m² - 7/9 pièces - dans quartier calme.

Pour aller à l’essentiel :
- Quartier calme de la Sygrie au Petit Clamart,
- Cadre de vie agréable et serein, à 5mn de marche des bois de Verrières,
- Construction : 2000
- Orientation : Sud-Ouest,
- Sans mitoyenneté
- Proche nombreux transports.

- Surface habitable : 112,55 m² sur deux niveaux
- Surface utile : 159.76 m² sur les trois niveaux
- Terrain : 212 m².

- Composée de 7 + 2 pièces comprenant :
o Au RdC : Salon ; Salle à Manger ; Cuisine + Arrière cuisine ; 1 Chambre avec Salle d’eau ; 1 WC
o Au 1er étage : 2 Chambres, 1 Bureau (quatrième chambre potentielle), 1 Salle de bain avec WC
o Au Sous-sol : 1 Studio de musique / home cinéma ; 1 Salle de sport ; 1 Dressing d’intersaison ; 2 Espaces de rangement.

- Equipée de :
o Alarme, (compatible présence animaux domestiques),
o Vidéo-surveillance
o Volets domotisés,
o Chauffage central au gaz, avec distribution pilotée par smartphone et programmable par radiateur,
o Détecteur de fumée dans toutes les pièces + CO² dans volume chaudière,

- Toiture en très bon état / Démoussage en 2025,
- Tout diagnostics Ok / Assainissement eaux usée,
- D.P.E. : C / G.E.S. : C.

On visite !?
Sur un terrain à l’entretien sans effort, vous attend une maison parfaitement saine, rénovée avec des matériaux de qualité et aux prestations communément admises comme irréprochables.

Passé lauriers, lavandes et forsythias, une entrée dotée d’un vaste placard conduit à l’espace de vie principal. Configuré en L, il est composé d’une cuisine et d’une salle à manger + salon traversant. Un cellier avec rangements optimisés sur mesure complète cet espace. (Machine à laver et sèche-linge y seront à discrète proximité, puisque isolée par une porte.) L’entretien du rez-de-chaussée est facilité par la présence de carrelage grès-cérame dans toutes les pièces.
Depuis la salle à manger, une double porte vitrée donne accès à l’arrière du terrain où une terrasse de 30m² vous permettra de profiter de repas au soleil ou à l’ombre du store banne. Un jardin vous offrira aussi la place pour un barbecue entre amis et vous permettra de savourer les groseilles que le printemps vous offrira.
Revenant sur vos pas, vous trouvez encore une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Arrivé au 1er étage, un palier distribue : deux chambres, dont une avec un dressing ; une salle de bain avec WC ; un grand bureau traversant avec parquet en chêne, pouvant aussi accueillir un lit ou un canapé convertible.

Au sous-sol, deux espaces vous permettront de ranger outils de bricolage et de jardinage auxquels s’ajoute un dressing d’intersaison de 10m². Deux nouvelles pièces y sont aussi cachées. Une première de 15m², actuellement salle de sport, (qui pourra être aménagée suivant vos envies, en hammam/sauna, jacuzzi, chambre d’appoint), ... Une seconde de 24m², aujourd’hui Studio de musique, aisément aménageable en home cinéma.