Vente maison 62 m² Choisy-Le-Roi (94600) 259.000 €

Maison 3 pièces avec jardin – Gondoles Sud – Choisy-le-Roi.
Surface de 62 m², située dans le quartier résidentiel et très calme des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi.

Son emplacement est un atout au quotidien, elle se trouve à proximité des écoles (crèches, maternelles et élémentaires), commerces et transports. Le RER C et le TVM sont accessibles à environ 10 min à pied, tandis que le RER D est à environ 5 min, notamment grâce au TVM. L'autoroute A86 est accessible rapidement.

À proximité également, vous trouverez plusieurs parcs et espaces verts, ainsi qu'une maison médicale, un théâtre, un cinéma et une piscine accessibles à pied en moins de 10 min.

La maison est située au fond d'une petite allée au sein d'une copropriété.
Elle dispose d'un jardin d'environ 45 m² avec une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme.

La maison
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

Une entrée ;
Un salon et séjour avec cheminée, représentant au total environ 19 m² ;
Une cuisine dinatoire entièrement équipée ;
Une grande salle de bains avec baignoire et wc.

À l'étage :
Un palier avec dressing ;
Une première chambre d'environ 12 m² ;
Une seconde chambre d'environ 9 m².

Une cave complète également le bien.

La maison a été régulièrement entretenue et plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques, notamment :

Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021 ;
Double vitrage ;
Chaudière basse température.

Le logement bénéficie d'un DPE classé D.

Les charges de copropriété correspondent principalement à la consommation d'eau et s'élèvent actuellement à environ 85 € par mois pour un ménage de quatre personnes.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 1.300 euros.

En résumé
Une maison à taille humaine, avec deux chambres et un jardin, située dans un environnement résidentiel et très calme, tout en restant proche des écoles, commerces, transports, parcs et loisirs.
Elle nous semble particulièrement adaptée à un jeune couple, une petite famille, un primo-accédant ou une personne souhaitant une maison avec extérieur proche de Paris.

Visites possibles sur rendez-vous. Vente directement de particulier à particulier.

Nous sommes joignables par téléphone en semaine entre 17h30 et 19h00, et tout au long de la journée le week-end.