Vente maison 80 m² Choisy-Le-Roi (94600) 379.000 €

Gondole Sud.

Authentique maison meulière mitoyenne d'un seul côté, implantée sur un terrain de 273 m² avec un jardin sans vis-à-vis, orientée Sud-Ouest / Nord-Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Élevée sur cave pleine (~50 m²) sous toute la surface de la maison, elle se développe sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 75 m² et 100m² au sol.

Le rez-de-chaussée s'organise autour : d'un séjour double lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'étag : deux chambres mansardées de belles dimensions et un dressing complètent ce niveau.

La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation ELM Leblanc Condens neuve (installée par Engie en mai 2025), confirmée sans aucune anomalie lors du diagnostic de juin 2026. Le jardin, entièrement privatif et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois composite de 25 m². Stationnement possible sur le terrain moyennant la création d'un portail.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché (Gondole Sud), la maison offre un cadre de vie complet à quelques minutes à pied : théâtre et piscine dans la rue, parc départemental, quai de Seine, écoles, commerces de proximité et maison de santé — le tout excellemment desservi par le TVM à 5 min à pied, le RER C à 7 min à pied, le RER D à 5 min en bus et le tramway à 15 min à pied.

Exposition Sud-Ouest / Nord-Est
Luminosité naturelle toute la journée.

Jardin sans vis-à-vis
Terrasse bois composite 25 m² · intimité totale.

Chaudière neuve
ELM Leblanc Condens condensation · Engie mai 2025 · validée juin 2026.

Maison meulière
Mitoyenne d'un seul côté · caractère architectural authentique.

Cave pleine ~50 m²
Sous toute la surface de la maison.

Stationnement possible
Sur le terrain · portail à créer.

TVM - RER C - RER D - Tramway.

Cadre de vie
Théâtre & piscine dans la rue · Seine · parc · Ecoles.