Réf. : G57/0555 / Publié le 14 octobre 2026
À partir de 1 237 € / mois
Chinon (37500)
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Maison de caractère à Chinon — Vue imprenable sur le château et le coteau.
113 m² habitables · 5 pièces · 3 chambres · 3 niveaux · Terrain de 786 m² · 1 cave indépendante de 45 m².
À flanc de coteau, cette maison en pierre de tuffeau offre un point de vue rare sur Chinon, son château et le coteau d’en face. Calme absolu garanti par l’accès via une rue goudronnée réservée aux usagers riverains, sans circulation de passage.
Niveau entrée (étage intermédiaire) :
• Salon de 21 m² avec cheminée
• Cuisine-salle à manger de 29 m² équipée, avec insert.
À l’étage :
• Salle d’eau avec wc et douche à l’italienne
• Une chambre
• Palier aménagé en coin bureau avec rangements (penderie + deux petits greniers sous pente).
Rez-de-jardin (niveau frais même en forte chaleur — comme une climatisation naturelle et silencieuse)
• Salle de bains avec baignoire en fonte
• Buanderie avec wc (espace troglodytique pouvant servir de cave à vin)
• Deux chambres — possibilité d’aménager des chambres d’hôtes.
Extérieur
• Trois terrasses en bois (dont une avec cuisine d’été, une avec vue sur le château)
• Véranda (arrivées d’eau et électricité en place pour un projet de jacuzzi, à finaliser)
• Abri de jardin
• Jardin paysager avec arbres fruitiers, exposition plein sud
De l’autre côté de la rue
• Cave indépendante de 45 m² avec cheminée, idéale pour des soirées entre amis
• Deux places de stationnement privatives.
Atouts :
• Vue imprenable, exposition plein sud
• Double vitrage aux fenêtres, triple vitrage anti-effraction aux portes d’entrée
• Faible consommation électrique (facture annuelle 2025 : 1 454 €)
• Accès direct au GR vers la chapelle Sainte-Radegonde et les vignes
• À 5 minutes à pied du centre-ville médiéval (commerces, cafés)
• Emplacement rare et recherché sur le coteau
• Cave festive indépendante de 45 m² avec cheminée.
Chinon et ses environs :
Ville médiévale touristique (château, route des vins), cinéma, salle de spectacles, vie associative riche, plusieurs écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée général.
Gare à 10 minutes à pied — Tours à 45 minutes (route ou TER) — Paris à 1h de Tours en TGV—Angers à 1h de route—Poitiers à 1h15.
Modalités de visite :
Agences et curieux merci de vous abstenir.
Merci de vous assurer au préalable de votre capacité d’emprunt auprès de votre banque (préférence donnée aux détenteurs d’un accord de principe validé par une banque).
Visite sur rendez-vous uniquement.
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Vente maison 113 m² Chinon (37500)
275.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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